索赔、房屋预（销）售等；三是前期物业管理阶段，包括制订前期物业管理合同、制订业主公约、物业交接、房屋质量保修、物业管理服务等。成都建筑工程律师在线成都建筑工程 仔细保管，以备他用。（2）付款跟踪。与质量责任相对，按合同约定及时得到工程款，是施工企业在施工合同中的核心权利。首先是予付款（如果有），发包人 ...
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提出,侵权行为可以定义为:不履行债务以外的侵害国家、集体的财产,侵害他人的人身、财产权利造成损害的,依法应承担民事责任的不法行为（1）。代法上,侵权行为应是指不 。（2） 三、司法实践中几个典型损害赔偿案例的判决结果与分析 （一）一女命丧豪宅物业管理担责赔偿17万元 1、案情简述：2002年4月，28 ...
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以公法规范加以强制性规定从而构成对土地所有权的限制。[6]与此同时，尽管土地所有权在权利的行使上具有限制性，但它可以派生出他物权，大部分用益物权即是由土地 其余条款均为业主委员会、物业管理的规定，笔者认为，这样立法安排似乎与该章规定建筑物区分所有权的内涵不甚相符，且建筑物区分所有权的具体权利义务也没有 ...
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因果关系三要件。因此，侵权行为的定义应为:侵权行为是指违约行为以外的侵害他人权利或法益的不法行为;侵权责任为侵权行为引发的民事责任。 二、因果关系的认定 对于 。（2） 三、司法实践中几个典型损害赔偿案例的判决结果与分析 （一）一女命丧豪宅物业管理担责赔偿17万元 1、案情简述：2002年4月，28岁 ...
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还是可以通过审核质量保证资料是否齐全以及重新评定观感质量来作出否定证明。3、权利瑕疵。包括⑴开发商因证件不全或因其他可以预见的原因（比如划拨的土地未 或合同的要求，房地产购买人必然遭到损失。此时房地产购买人全体应有权通过业主管理委员会或物业管理委员会向开发商作出双倍赔偿的要求，其计算基数可以是开发商未 ...
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商品房销售合同不得以约定排除此类法定车库，或者说不得约定此类法定车库归属于开发商或物业管理公司；即使有此约定，也不发生法律效力。 这种法定车库，在中国台湾 小区车库所用土地的权利性质及其意义 在某一车库纠纷中，某开发商将某小区的车库全部据为己有，出售给他人。其根据之一是：A小区业主分摊的国有土地使用权 ...
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市场经济产生的具有中等收入以上的白领，他们是与选区有密切利益联系的人。[26]因为他们居住的小区物业管理方面存在很多问题，希望当上人大代表能帮助居民 城市流浪乞讨人员收容遣送办法》废除。这只是近年来众多媒体监督国家机关和维护公民权利的突出一例。 除了上述案子外，媒体[舆论]报道产生重大影响的案子有沈阳 ...
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内有违法建设的，应当予以劝阻，并报告行政执法机关。业主委员会或者物业管理委员会、物业服务人发现本物业管理区域内有违法建设的，应当及时劝阻；对劝阻无效 在现场公告强制拆除或者回填决定，告知实施强制拆除或者回填的时间、依据、当事人的权利义务等。违法建设当事人是自然人的，通知本人或者其成年家属到场；违法建设 ...
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，进一步导致交易的隐患积累。为此将该文整理并发布于本网站，希望对广大业主和购房者有所帮助)在二手房买卖活动中，要经历查找房源、委托中介、合同磋商 物业公司提供的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用的缴纳证明。 此外，根据深圳房地产协会提供的“二手房”购房指引，在签署 ...
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人依法从集体土地的所有权人处取得该集体建设土地的占有、使用、收益、处分的权利。 《土地管理法》第11条：农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书， ，权利人去世后若要继承，公证机构与法院可能都不会受理。⑦不能贷款，购买小产权房不能贷款，只能一次性付清。⑧物业管理水平差，有些房屋甚至没有物业 ...
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