侵犯的时候，原物损毁也必须返还原物；不可能规定在不动产相邻关系中，即使国家财产的使用妨害了个人财产的使用，也不得请求排除，等等。据此，即使抛开一切 保护，既不能缩小贫富悬殊，也不能加大贫富悬殊，但物权法对于财产合法取得途径的规定，却可以遏制侵夺国有资产和他人合法财产的非法行为，由此促进社会财产秩序的 ...
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法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》关于土地使用权转让的规定。这样可以保持我国法律术语、法律概念的一致性、统一性和关联性。 3．完善水权转让登记制度 交易的合法性、对受让的水权的不可追夺性的信赖与期待。 我国《物权法》承认不动产物权登记具有公信力。为确保登记的准确性，在登记审查方面，采用实质 ...
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财产、工作劳役、情报、知识成果及非财产利益（第128条）。关于不动产，法典规定包括土地、土地上的定着物、建筑物、设施、企业、飞机、船舶、宇宙设施等（ 不只不能移动或勉强移动会丧失价值或用途的物为不动产，凡是经登记的可移动财产也是不动产，企业也属不动产。这种不动产概念的外延的扩大，是人类社会创造的可移动 ...
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的协议，但因未办理房屋变更登记手续，依照物权法的规定，房屋所有权尚未转移，而依照合同法关于赠与一节的规定，赠与房产的一方可以撤销赠与。” 湖北省高级人民法院 不得对抗善意第三人;夫妻财产赠与则必须以交付为标准，动产的权利转移需要交付财产，不动产的权利转移需履行物权变更登记，履行了上述行为后，夫妻之间的 ...
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一系列的地上权权利。地上权，原为西方民法中划分用益物权类型的一种，是指在他人所有土地上添附不动产，如构筑建筑物，设置工作物，种植林木等等，并取得相关 ，地上权可永久存续，直到地上权人交出地上权时终止。这一点区别对待于我国关于土地使用权时限的规定：商业50年、住宅70年。由于电力线路存续时间长，一经规划 ...
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在可能的认识范围内也不可能做出完全没有漏洞的关于权利的规定，同时对于人类的思维不能完全把握的情况，理性更是无能为力，只有当在权利冲突发生之后，我们才能 规定权利的生效要件或者对抗要件。如物权法中有关不动产登记的规定。3）规定权利顺位，设定优先权。按照权利取得的先后来确定权利的边界。如法律对同时成立于一 ...
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，如德国民法，并用两个制度以实现保护善意第三人的政策目的，即用不动产登记的公信力制度保护不动产交易的善意第三人，用善意取得制度保护动产交易的 、办理产权过户并同时办理抵押登记之后按揭人陷于不能支付，按揭银行虽然可以行使抵押权，但必须遵循物权法关于抵押权行使程序、手续和方法的规定。 除此之外，让与担保还 ...
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》第52条是对集体土地使用权与其地上定着物的关系所做的规定，而我国担保法第92条将定着物明确为不动产；其并引据德国民法与台湾地区民法反复说明 系，重庆市第四中级人民法院判决本案时，物权法尚未出台，因此无以根据物权法第128条：土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换 ...
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、内容、效力等作出明确的规定，建立了较为完善的不动产登记公示制度。[45]我国现行有关法律、法规中也设有不动产登记制度，但尚不够完善，物权法制定中，有必要 。对抵押合同与抵押权、质押合同与质权等具体问题，规定：抵押合同自成立之日生效，抵押权自抵押登记之日设定；动产质押合同自合同成立之日生效，而动产质权 ...
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时发生效力。（4）依照前面三项规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。 九、物权法为保障权利人的物权 方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。（3）采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设 ...
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