看，还有诸多缺陷或不足，主要体现在：第一，资源配置不尽合理，重诉讼解决轻非讼解决，致使诉讼外的解纷方式被边缘化，未能保持持续健康发展；第二 或组建人事争议、土地承包争议仲裁机构并尽快完善相关的仲裁程序与规则。 仲裁解纷方式。中共中央在《关于构建社会主义和谐社会若干重大问题的决定》中明确提出要发挥仲裁的 ...
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后来随着一系列的政治变化，我国的合作社逐渐发生了异化。合作社运动和人民公社化运动让现在的人们一提起合作社就想到那个令人心有余悸的年代。本文所讨论的农民专业合作社， 法》为此提供了制度的可能，在此情况下，应当承认农民专业合作社有获得农村土地承包经营权的可能，因此，也应当承认合作社用益物权的主体适格性。而 ...
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限定，就使农民丧失了融通资金的基本手段。国家对耕地由承包到户到承包期限30年不变，再到现在物权化的趋势，无不体现对农民财产的尊重以及经济价值的 运作与完善，已经形成较为合理的配置，留给投资者的利润空间已经很小。况且，现在的城市土地市场已经形成较为饱和的局面。因此，投资者正逐步由城市转向城市郊区，进而是 ...
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能简单地用现行法律的规定概括。现在农民的地权问题越来越严重,可是现行立法的方案,可以说和现实严重脱节。农村中的土地承包经营权,法律规定的只有一种形态,但是 根本无法找到保护其权利的正当方法。在中国目前的法律中,其合同也可能被判定为无效。 类似这样的问题,同一主义的立法模式基本上无法从立法基本模式方面 ...
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，公有房屋使用权由于具备使用权人对公有住房的实际控制权、支配权，所有人的权利被虚化、弱化；使用权没有期限限制并可由遗属继续使用；所有权人行使所有权受到使用权 不能通过出租、出售等方式进行收益。现在，随着公有住房改革的深入和二级房产交易市场的放开，公房使用权象农村土地承包经营权一样已允许流通，其作为用益 ...
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认为，对世权是物权的基本特点，理由在于： 第一，物权和债权的重要区别就表现在，物权是对世权，债权是对人权，这就决定了物权是绝对权，债权是相对 负担，而且操作起来也比较麻烦，但承包经营权要成为物权，应该有一定的公示方法，将承包经营权对外予以表彰。特别是考虑到未来农村土地承包经营权在市场上的流转，没有一定 ...
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工商户）经营自留地、自留山、家庭副业和饲养自留畜的法律依据。就承包土地的农户而言，主要体现为土地承包法第17条。该条规定：承包方承担下列义务：（一）维持 条文被人大立法原文照抄的，究竟是归结为已经被具体化了的还是根本就没有被具体化一直犹疑不决，最后还是勉强做了现在的分类。其实，在第一种情况下，宪法文本 ...
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民怨和社会不稳定，至今没有完全解决好，当事各方一直处于痛苦、怨恨或困扰中。 现在民间已有一些诙谐说法，例如说新官上任三把火变成了新官上任先征地， 引起政府与民众的激烈冲突。如果改变方式，由农民自己与开发商进行商谈博弈，将土地承包经营权也即使用权和收益权由农民做主处置（例如入股），既满足企业、第二产业和 ...
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行为的不动产物权变动实行登记生效要件主义。依据《物权法》等法律的规定，土地承包经营权、宅基地使用权和地役权实行登记对抗主义。因此，不动产登记簿的公信力的适用 ，如果从善意中排斥重大过失，会造成人们对登记簿的盲目信赖。[46]而且，现在德国的司法判例也试图通过民法典第226条禁止权利滥用和第826条背俗 ...
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即如行业惯例调整行政关系的，为行政惯例，反之则为民间惯例。民间惯例出现在行政过程中，它就具有了规范行政权的功能。在成文法上，我们可以找到这样 进城务工农民返乡后因不服村委会根据村民代表大会不予其二轮土地承包一事要求法院撤销当地政府为其他村民颁布土地承包经营权证的案件。严格来讲，村委会剥夺村民二轮承包权 ...
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