大学正式在编的事业编制人员，自2002年5月起，杜某与另外两人共同租赁经营该大学下属的某汽车技术服务站，该服务站是具有独立法人资格的校办企业。 对于保护我国劳动者的就业岗位，防止外国人擅自在中国就业非常重要。 销售人员的劳动合同问题 「案例介绍」 马某曾在C公司担任销售工作，2001年双方签订《销售 ...
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尽规定；3、相关司法解释的规定。如最高法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第111条、第148条，《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第73 比如保证合同中的保证人可拥有完全追偿权，还有承包合同中的发包人、租赁合同中的租赁人以及上级主管部门等均有可能拥有完全追偿权。部分追偿权是指 ...
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交付租赁物后，出租人纵使将其所有权转让给第三人，原租赁合同也仍然有效。在租赁物上设定抵押的情形中，亦适用同样的规则。[③]承租人的租赁权具有不因 广兴。债法总论[M].北京：法律出版社，1997。[3]刘保玉。物权的效力问题之我见[J].山东大学学报（哲学社会科学版），2000，（2）：68。[4]张 ...
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为采购机关）使用财政性资金办理的政府采购。”“是指各级国家机关、采购机关以购买、租赁、委托或雇佣等方式获取货物、工程和服务的行为。”[18]国务院机关事务管理局在 一项政策对毁约予以补偿，但是还存在废止合同的间接方式，所以政府和公民之间的合同问题要比商业合同间问题宽泛的多。而且“官方在采购、拨款和投资 ...
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。公租房相关法律支撑不足、管理部门缺乏强有力的惩戒措施、承租人失信成本较低等问题给保障公租房公平善用带来了很大挑战。本文阐述了公租房面临的承租人 个月以上,拖欠租金累计6个月以上,在公租房中从事违法活动,以及违反公租房租赁合同等其他情形列入黑名单,建立信用档案,实施5年内不得再次申请公租房的内部惩戒 ...
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法律规定的承租人的优先购买权。《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第118条规定，出租人出卖出租房屋，应提前三个月 合同效力规定判断，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条的规定，对于承租人请求确认出租人与第三人签订 ...
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最后就是房子过户了,如房屋过户顺利,购房者就可以顺利入住了,房产过户过程中还存在问题,购房者不仅会耽误很多时间,蒙受损失事大（包括房屋过户费用）。那么购房者该当 或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介 ...
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我们再来看看承租人擅自转租的合同是否有效这个问题。首先，擅自转租合同本身是有效的合同。擅自转租合同不属于合同法上无效合同的几种情形，也不属于效力 的权利已经有了救济途径。《合同法》规定，在发生擅自转租的场合，出租人可以解除租赁合同，收回出租房屋。此规定已经为出租人维护自己的合法权利提供了充足的救济。 ...
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合同关系。根据2011年施行的《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第2条规定,不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为 过户，则购房人承担的风险就较大，购房人可以要求开发商继续履行合同并承担违约责任，而此时因为房产尚未过户，租赁合同尚未开始履行，所以无法主张包租金要求...
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无效，但是在一定条件下可以转化为有效，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》第2条规定，在一审辩论终结前取得建设工程规划许可证或经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。另外，对于租赁期限超过临时建筑使用年限的，对超过的部分应当认定无效，但是在一审法庭辩论终结 ...
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