发表如下代理意见，恳请法官能予以采信：一、双方签订的协议合法有效首先，原告与被告自愿、平等签订买卖协议。双方约定被告将碧园小区高层住宅楼的购买权转让 转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同”。可见此解释适用对象是房地产开发企业，并且是关于转让房屋所有权的行为，无论适用对象还是约束行为都与本案无关 ...
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来看，仅明确了两种情况即超越资质等级的，但我认为根据最高院在《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》和《关于审理商品房买卖合同纠纷 企业，共同开发建设办公大楼，在合作协议中约定大楼建成后双方按地上总面积四六分成。甲房地产企业作为建设方，与施工企业签订施工合同，施工合同履行过程中， ...
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]唐勇：《论非给定意义上的不动产物权公示制度》，载楼建波主编：《房地产前沿》（第1卷第1辑），中国法制出版社2007年版，第44页。 [ 和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议，如就同一工程签订了两份实质性内容不一致的合同，其中一份是中标合同或者根据中标 ...
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股东或合伙企业的合伙人也有法定先买权，但法律同时又允许公司章程或合伙协议排除相应的先买权（《公司法》第72条第4款、《合伙企业法》第 转房地产所有权的目的，但实际后果使股权受让人实际支配了该公司的房地产，转让股权的行为因此与房地产买卖无异。{22} 以这种经济分析思维为准，有偿设立土地承包经营权的行为 ...
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服务的主体，其作用已越来越得到社会的认可。而房地产律师成都建筑工程律师在线成都建筑工程律师事务所建筑工程买卖合同纠纷律师房屋纠纷律师房屋律师商铺租赁合同律师房屋租赁 以外确定中标人的；g、组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投资协议的；h、投标人未按照投标文件的要求提供投标保函或投标保证金的（ ...
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支付违约金的诉讼请求。 2011年11月13日，王先生与昌平区一家房地产经纪公司签订了《房屋出售独家委托协议》，约定王先生出售位于北京市昌平区东小口镇天通苑小区的 、市场行情咨询；寻找房屋买受人；协助并撮合王先生与房屋买受人签订房屋买卖合同等。该协议第四条第（四）项明确约定，如果王先生在委托期限内有 ...
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无效；如果对方不知道或者根本不应当知道法人的目的范围或者误以为在目的范围内而签订了合同，这个合同一定要有效。只有让合同有效，才能有效地保护善意的对方当事人。 了这样大的变化，当事人要求按情势变更处理。但就这类案件非常有争议，人大代表们一听，更不得了，房地产火爆是你们这些炒家自己炒上去的，炒出问题了，又 ...
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证明后形成证据的形式，从而实现维护和保障民事权益；对公证机构来说，协议的签订有助于公证业务更具精细化与针对性，及时进行新兴业务的研究与拓展，从而促进公证 之交往的民事主体带来困扰，也给公司自身带来许多不便；又如房地产转让登记、抵押登记等与房地产有关的登记行为，也有公证机构介入的空间，实际上很多地方的 ...
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开发商均不具备房地产开发资质，未取得工商营业执照、土地使用证、建设规划许可证、又无商品房预售许可证，由于小产权房无法办理合法的产权手续，小产权房买卖协议的效力处于 ，要求申某某返还购地款。面对此案，承办人一脸的茫然，双方签订的土地租赁协议原本就是无效协议，而在村集体的土地上建房出售既违规又违法。双方均 ...
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，则似乎是开发建设单位具有主张返还限价房的权利。 但是，如果未签订此条款呢？并且房地产开发企业作为公司法上的法人，公司若解散，这部分以公共财政为基础 禁止限价房出租规定的开发建设单位与购房人双方的权利义务应恢复原状的方式，宣布了买卖合同应归于无效。 那么如果发生相关争议，法院是否就应直接依据《管理办法 ...
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