人同意而为专有部分之使用者或业经取得停车空间建筑物所有权者之规定，其第六章内容适用之对象应包含本于租赁、设定专用使用权或者使用借贷等法律关系而占有专有部分或约定 专用部分的所有权转让予他人后，受让人是否应受到原设定规定或合同的限制？有两种不同观点：否定说认为，既然专用使用权是一种债权，本无对抗第三人的 ...
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经营性用房等[1]专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，具有所有权的全部权能，与其他所有权没有区别。 2.规定对专有权的限制 业主行使专有权不得危及建筑物的安全 区分后，该部分必须可作为一个建筑物单独使用，与一般建筑物相同，需有独立之经济效用始可。其判断标准标有三：其一是在于该建筑物之特定部分有无 ...
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现有的房地产法律法规大部分是近十年前制定的法律法规，多是从行政管理的角度出发，对房地产交易的限制较多，与当今社会经济的需要不符，有不少内容显然已经滞后于 不得对抗第三人，在当事人之间仍有物权之效力。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第9条规定：依照合同法第四十四条第二 ...
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从该法的规定也可以看出，意思表示、法律行为这些概念的使用，首先还是为了对公共权力的限制，是代表民法向公法主张权利。无论如何，法律行为理论就这样产生了。 法律 很多，我在国际经济贸易仲裁委员会和北京仲裁委员会就裁决过这样的案子。在房地产买卖合同争议中，可能会发生合同无效或者被撤销而发生的退房事件，但退房 ...
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的; 6、已购公有住房或经济适用房上市出售后会形成新的住房困难的; 7、被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让; 8、交易房屋存有质量瑕疵 买卖过程中，购房者应该如何处理户口问题呢？ 第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者最好亲自到房屋所在地的 ...
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集体所有的土地仍然给予如此严格的限制，只会导致土地闲置，阻碍土地使用权的自由流转和土地资源效益的发挥，进而阻碍农村经济的发展。 2．农地承包经营制存在着土地 当事人的约定设立或依时效取得，本身并非法定权利；其三，相邻关系既适用于土地相邻，又适用于房屋相邻；而地役权只发生在土地所有人或使用人之间。其四， ...
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取决于国家对土地集体所有权的限制程度。根据国家对集体产权限制的放松，集体及其成员可以获得生存保障以外更多的收益。[45]根据不同地区的经济发展情况，农地社会 的不稳定因素。 通过各方面的利益衡量，[54]从1995年开始，Z村适用的安置制度发生了变化，开始实行《A镇土地股份章程（试行）》（以下简称《 ...
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，可以选择无限责任继承、有限责任继承和放弃继承[5].当继承人未作选择时，则当然适用无限责任继承。而只有选择了有限继承或全体继承人均选择放弃继承时，才有遗产 费用属于继承人之债务，应当由继承人以固有财产为清偿，不受遗产数量的限制；第二，被继承人的债务显然只限于财产性债务，人身性债务不在遗产清偿之列， ...
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关键词：商品房 买卖合同 违约责任 随着房地产业的迅猛发展和住房制度改革的不断深化，随着全国人民生活水平的不断提高、家庭经济购买能力的不断增强，购买适合自己家庭生活 在逾期付款和逾期交房的情况下，违约金计算一般采用这种方法；另外一种是约定一个固定的百分比来计算违约金的数额。对于前者，适用的一般原则是按 ...
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移转占有的方式设定担保，问题将迎刃而解。于是，日本立法上逐渐放宽对抵押标的的限制，允许在部分动产上设立抵押权，先后制定了《农业动产信用法》（1933年）、《 问题可通过完善抵押权、质权制度解决）。就动产让与担保而言，尽管许多学者认为其适用范围更宽（其担保物之范围宽于动产抵押物），且为其设计了标志让与 ...
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