扩大。而从我国市场经济的发展需要和发展前景出发，典权的适用范围也将会不断扩大。因为随着经济体制改革的深入发展和房地产市场的逐步确立，商品房也大量进入 明确规定，才有利于保护各方利益。 2.草案第201条规定：因不可抗力致使出典的住房及其附属设施全部或者部分灭失时，典权人和出典人应当分担因此造成的损失。 ...
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结婚，现在提出离婚，在婚前个人财产分割问题上按照新法裁判，无疑是新婚姻法修改后的正确适用，相当于新法有溯及力，但对于老百姓而已，无疑是强加的不合理 国务院1991年6月发布的《关于继续稳妥地进行城镇住房改革通知》，其特点集中表现为： 第一、房屋必须在购买五年后才能出售； 第二、出售时原补贴单位有优先 ...
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91年6月发布的《关于继续稳妥的地进行城镇住房改革通知》，其特点集中于以下几点。第一，房屋必须在购买五年后才能出售。第二，出售时原补贴单位有 或者可以把第三者列为共同被告。但是在婚姻法的司法解释中明确规定了离婚过错损害赔偿适用的主体是过错配偶，而不包括第三者。 （四）离婚过错损害赔偿的举证责任 由于无 ...
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居民生活水平提高及城市房屋价格较大幅度的增长，离婚案件中的住房已成为当事人诉争的焦点。另外贷款购买商品房的公民，已在购房者中占有相当的数量，这些都使 由其使用，因而比照夫妻共同财产的分割方案，由使用车辆的一方给对方相应的经济补偿。 2、长途运输中的车辆分割问题 有的离婚家庭是从事长途运营的，此类情况 ...
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。 不过，日本近来有实务界人士提出利用涤除制度作为债权回收的一种手段。泡沫经济崩溃后，不动产价值急剧下跌，使得先顺位抵押权所担保的债权亦不能全部回收。 家法这样的特别法，令其准用涤除权的规定也并非没有可能。 为了实现使住房消费者能够适用涤除权的立法目的，在解释上必须承认∶自行在不动产上设定抵押权的第三 ...
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可以在支付善意受让人所付的价款后，请求返还原物，但请求返还原物应当自丧失占有之日起两年内提出。按照本条规定，购买盗窃物、遗失物的善意受让人是 失，当然也就无所谓返还请求权，原物权人只能行使侵权责任请求权。 返还请求权是否适用诉讼时效？按照民法原理，返还请求权虽然性质上属于物权请求权，但与属于债权请求权 ...
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）第二十二条的规定： 债权人因购买期房等原因，为限制债务人处分该不动产，保障将来取得物权，可以向登记机构申请预告登记。 预告登记后，债务人处分该不动产的，不 。 理由：原文未涉及遗赠。因遗赠取得物权，应当适用与继承同样的规则。 第三十四条：因合法建造、拆除住房等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就 ...
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收取的物业税。2、统一内外税制。对内外资企事业单位、经济组织和个人不再适用两套税制，而是统一适用物业税。3、物业税的征税对象为土地、房屋等不动产 加大。开征物业税，增加了房屋在保有阶段的成本，有助于居民在住房消费中避免脱离实际，从而降低购买欲望，提醒居民理性消费，量力而行，注重实用。根据统计显示，目前 ...
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物的所有权。由于承租人分期给付租金，承租人最后有可能购买标的物而获得其所有权。附条件销售协议是指价款支付后或者某些约定的其他条件和义务履行之后，所有权才转移 。故我国现阶段特别是在农村尚不完全具备迅速发展消费信贷的客观经济环境和条件。但是，随着城镇住房制度改革的深化和汽车工业的崛起，我国消费信贷将会有 ...
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进行房改的夫妻一方所有，其他财产归另一方，得房方给予对方适当经济补偿的方法。这种方法主要适用于售房单位对房改房屋享有一定比例产权，而另一方非属售房单位 单位的固定职工、合同制工人、离、退休职工均可向所在单位或现住房的产权单位申请购买公有住房。”也就是说，只有城镇户口的国家（党政）机关的工作人员、企、 ...
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