其身份，构成了自己代理；②乙方为了不经过户直接转手倒卖房屋赚取差价，其行为违反了上海市房屋土地资源管理局下发的《关于禁止房地产经纪企业从业人员利用职业便利从事房屋 ，退一步讲，即便可能违反上海房管局的相关规定，也属于由相关行政部门处理的问题，因非强制性的法律规定，故不构成合同无效。至于开篇的新闻中提到 ...
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是对预约协议的补充和进一步的细化。出现这么多的观点，主要是因为法律上对预约协议的性质规定不明确，导致无法在实践中统一对待。不仅如此，在理论上， 按照合同法关于违约责任的规则处理。[14]笔者认为，违反预约内容的行为具有违反合同义务的性质，同时，其行为又具有违反缔约上先契约义务的性质。尽管商品房买卖合同 ...
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张先生说，房子是他和老婆的夫妻共有财产，妻子并不同意，因此双方签的合同无效。法官说法：可以解约但应赔偿 仓山区法院的法官认为，该房属于夫妻共有财产 有效。 法官表示张先生违反合同约定，拒绝将房屋所有权证归还给房产中介监管，并拒绝将产权过户到买方名下，属于《合同法》规定的当事人可以解除合同的情形。最后， ...
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【法律依据】 《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救 损失等违约责任。 物业合同违约责任的法律特征 违约责任是一种民事责任，与其他民事责任相比，具有以下特征： 1、违约责任是合同当事人违反合同而发生的责任。 ...
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）补偿给公司。后员工未提前30日通知即离职，公司告员工要求员工按照合同约定赔偿，法院能否支持？ 【裁判要点】 依据《中华人民共和国劳动合同法》第二 中约定，如果劳动者未提前30日书面通知解除劳动合同，滞后一日按劳动者一日工资累计补偿用人单位违反法律规定。 【案例索引】 一审：北京石景山法院（2013） ...
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，同时，本案当事人一方（被告）提出了调整的要求，故法院应予以调整，且并不违反合同自由原则。【评析】笔者原则上赞同第二种观点，认为本案中双方约定的违约金过 的约定只要是真实意思表示，其效力就应予肯定，法律理应充分尊重、保障当事人的意思自治。同时该条文第2款规定，约定的违约金低于或高于造成的损失的，当事人 ...
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不予支持。 来源：江苏十大典型民间借贷案例 3.名为借贷，实为包养的协议，违反了法律规定和公序良俗，应属无效行为张正青诉张秀方其他民事纠纷案 新型交往工具和交易载体不断冲击着传统的民事交往方式，立法及司法解释难以穷尽民间借贷合同的无效情况，也难以预测未来出现的新情况，因此，裁判者在判定民间借贷合同 ...
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应当经职代会或全体职工讨论，协商确定。企业的内部人事管理制度为法律所直接确认，在符合法律规定程序的基础上，企业可自主制定规章制度，对职工进行人事管理。 方式,电器公司履行了劳动纪律的告知义务。3.女职工孕期内严重违反单位纪律规定用人单位有权解除劳动合同劳动合同法第四十二条针对孕期内女职工建立了特殊的 ...
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按应付款5%支付违约金。”律师说法：买卖双方违约金数额不一致，加重了消费者责任，违反了《合同法》的公平原则及《消费者权益保护法》第10条消费者享有公平交易的 的状态，从而符合契约自由和公平合理的原则。法律规定《中华人民共和国合同法》第三十九条采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则 ...
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或单位对职工的一种福利、补偿，而非政策性保障住房，在双方自愿，且没有违反《合同法》第52条及建设部《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》 ，引发许多诉讼。 诉讼中，根据事实和法律规定，大致有三种判决结果： 1、如果实际购房人不能举证证明双方存在借名买房合同，应尊重不动产物权登记的公示公信 ...
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