享有的可以用于修建住宅的农村集体建设用地。村民想要申请宅地基需要什么条件？根据《物权法》的规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和 的农村村民申请农村宅基地的条件进行了说明：农村村民具有下列情形之一的，可以向集体土地所有权代表行使人申请使用农村宅基地， （一）年满十八周岁，且因分户 ...
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和历史根据。我国《物权法》第二编明定所有权，并明确规定国家所有权和集体所有权、私人所有权类型，明定所有权人对自己的不动产或者动产依法享有占有使用 与不动产相关的几种他物权，如我国《物权法》规定的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权以及所谓的担保物权。 [11]此类观点可参见《法学研究》 ...
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规范、房屋买卖中的预告登记、物业管理中的各种权利义务关系的确定、住宅建设用地使用权的自动续期等问题，都给予了特别的关注；物权法也高度重视农民权益的保护 构建了基本法律框架。 物权法确立了平等保护原则。物权法第4条明确规定：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。这就 ...
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国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售 当事人主张利润分配等合同权利的，应提供政府部门关于土地利用规划、建设用地计划及优先满足集体建设用地等要求的审批文件或者证明。未提供上述手续或者虽提供了 ...
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》上则并用。 2007年《物权法》第15条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自 设立。” 第138条“采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同。”这里前面的“招标、拍卖、协议”是动词 ...
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了公有制企业这一较为模糊的概念。在中国的计划经济时代，公有制企业包括国有企业和集体企业两种；在市场经济时代，公有制企业包括哪些对象，经济学界还存在争议，但笔者认为 并不都是所有权的移转，非所有权的移转在现实生活中经常发生，如建设用地使用权的移转。对这些问题的理解只需要一些简单的经济和法律常识，没有那么 ...
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上通过，自2007年10月1日起施行。物权法以法典的形式确立了国家、集体、私人的财产和权利受法律的平等保护，对民生问题有着重大影响，与百姓的 一、住宅自动续期，七十年后仍属自己 对百姓最关注的住宅建设用地使用权限，物权法第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。也就是说70年住宅用地使用 ...
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种类的所有权，而是同种类或者不同种类的所有权间的联合。例如，全民所有制组织、集体组织、公民之间以及他们相互之间，进行各种协作，如联营，都会产生共有关系。 [8] 如他物权、知识产权等财产权均可共有，例如，二人以上共同享有一块土地的建设用地使用权，此种情况即两个以上的主体共同享有用益物权，等等。 （二） ...
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上通过，自2007年10月1日起施行。物权法以法典的形式确立了国家、集体、私人的财产和权利受法律的平等保护，对民生问题有着重大影响，与百姓的 一、住宅自动续期，七十年后仍属自己 对百姓最关注的住宅建设用地使用权限，物权法第149条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。也就是说70年住宅用地 ...
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设计。拍卖法第三条规定：拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。从理论上看，拍卖法规定的公开竞价包含了法的两方面 主持人在拍卖中可根据竞买人竞价情况调整拍卖增价幅度，明确要求招标拍卖挂牌出让建设用地使用权的竞买人不能少于三人。但经过修改，2007年11月1日施行的《 ...
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