的标的物，所以也不存在善意取得制度适用的问题。 （三）不动产登记机构的改革 由于国情所限，我国目前尚未建立起健全的不动产登记体系，因此，即使《物权法》 表见继承人取得遗产或继承人取得应继承份额以外的不动产物权并为继承登记。二是买卖合同无效或被撤销，但登记尚未涂销的。不动产物权善意取得在我国立法上的明确 ...
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原承租人仍愿租用原房的，承租人在同等条件下，享有优先于其他承租人的承租权利。这样做，有利于保护承租人的合法权益，有利于减少纠纷的发生，有利于维持现有经济关系的稳定。 厂于2003年3月9日所签订的租赁合同，郭玉昌、王敏重新参加租赁竞标的协议。最后，王敏以年租金9万元，租期5年取得承租权，郭玉昌自觉退还 ...
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权利，当然可以自由地买卖、赠与、抵押。但我国同时实行的是土地使用权和房屋所有权相一致的原则，亦即所谓地随房走、房随地走规则，农户房屋 [4]最高人民法院物权法研究小组：《中华人民共和国物权法条文理解与适用》，人民法院出版社2007年版，第197页。 [5]崔建远：《物权法》，中国人民大学出版社2009 ...
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的成分，属于双方真实意思表示。 法律对购房指标能否转让的问题，仅设置了几种禁止性规范，例如经济适用房、军用房等不得转让，除此之外，法律并没有明令禁止购房 审判实务中，法院还是倾向于支持购房指标转让协议的效力的。 2.购房指标转让协议的性质 目前存在买卖合同和委托合同之争，笔者认为，购房指标转让协议属于 ...
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如死者名誉）和财产利益（如纯经济损失）。此与我国台湾法院判例解释台湾民法第一百八十四条关于一般侵权行为之规定 [5]，认为保护客体包括权利和法 未规定使用人责任。为弥补这一漏洞，最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释，专门规定了雇用人责任 [15]。起草人在总结裁判实践经验基础上， ...
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不符合其内心意思。此时，风险支配能力强弱关系的比较和判断则十分困难。例如，乙伪造与甲之间的房屋买卖合同、甲的房产证和身份证件，并串通登记机关工作人员， ，致使张焕丧失房屋登记，负有赔偿责任。本文将集中讨论善意取得的适用问题，不涉及对登记部门赔偿责任的探讨。2] 无权处分、善意、对价、变更登记或者交付等 ...
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暂停民法典起草工作，改采先分别制定单行法，待条件具备时再制定民法典的方针。 [49] 1981年颁布的《经济合同法》 [50]，是由与民法起草小组同时成立的 ；针对一房多卖损害买房人利益的问题规定预告登记制度；针对登记名义人抢先下手转让房屋产权的问题规定异议登记制度；针对司法实践中混淆买卖合同的生效和 ...
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，民事法律逐渐健全，立法在处理国家法律与民间习惯关系的问题上沿用了民国初年的做法。在1929年5月23日公布的《民法总则》第一、二条分别规定：“民法所 这项立法解释中指出，“惟我国幅员辽阔，人口最多，各处所受之影响不同，社会及经济上种种进步、种种组织，未必到处能与其他种种进步及组织并驾齐驱。结果所至， ...
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，民事法律逐渐健全，立法在处理国家法律与民间习惯关系的问题上沿用了民国初年的做法。在1929年5月23日公布的《民法总则》第一、二条分别规定：“民法所 这项立法解释中指出，“惟我国幅员辽阔，人口最多，各处所受之影响不同，社会及经济上种种进步、种种组织，未必到处能与其他种种进步及组织并驾齐驱。结果所至， ...
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是，由于传统粮食收购体制貌似一种买卖（合同）关系实则是粮价双轨制下的一种国民收入分配手段（暗税），农民对土地的收益权也因此受到严重剥夺。[4]因 《农村经济问题》1995年第4期。[11]农业部1997年对全国23个省区统计，采取行政手段推行“两田制”的社区，占实行“两田制”的社区总数的83.5%， ...
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