》修正） 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。 赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照 ...
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建筑就存在疑问了。实践中，有些法院似乎采否定立场。[36]我国《城市房地产管理法》第53条明文规定，房屋租赁中的出租人应该是所有权人。此外，如果 [41]（二）违章建筑作为民事诉讼法上强制执行的客体《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第254条规定，“强制执行的标的应当是财物 ...
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与银行解除已设定的抵押关系，否则购房人将无法获得房屋的产权证。根据《城市房地产管理法》第44条的规定，开发企业只要“按揭供预售的商品房计算，投入开发 的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为”。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第四十七条规定:“以依法获准尚未建造的或者 ...
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中维持了登记程序对合同效力的作用。[6]显然，具备特别要件的合同仍然是房地产抵押合同的归宿。 （3）技术引进合同。为了进一步扩大对外经济技术合作， ，抵押当事人应当到房地产所在的房地产管理部门办理房地产抵押登记。第31条：房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。 [7]《中华人民共和国技术引进合同管理条例 ...
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不得过分高于迟延付款的损失，过分高于的认定标准，按照最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十九条的规定把握。31.在 合同系 2008年12月18日之后订立的，应严格按照《物权法》、《土地管理法》和《村民委员会组织法》及司法解释的相关规定予以认定。72.不同集体经济组织的 ...
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不得过分高于迟延付款的损失，过分高于的认定标准，按照最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十九条的规定把握。 31.在 系 2008年12月18日之后订立的，应严格按照《物权法》、《土地管理法》和《村民委员会组织法》及司法解释的相关规定予以认定。 72.不同集体经济组织的 ...
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第97条并列规定了恢复原状、采取其他补救措施、赔偿损失三种。从《中华人民共和国合同法（建议草案）》〔7〕到现行合同法条文的演变观察，恢复原状仅仅指 合同。〔66〕 二、若干相关问题 （一）如何解释最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第12条、第14条的规定 有学者 ...
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。 随着新中国成立以后，根据1947年颁布的《中国土地法大纲》及1950年颁布《中华人民共和国改革法》的规定，开展了度地改革运动。20世纪50年代初期，登记主要 机关是多头执政,而且其依据的法律也不同，依据《担保法》、《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《林业法》、《草原法》、《渔业法》及相关法规、 ...
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该建筑就存在疑问了。实践中，有些法院似乎采否定立场。[36]我国《城市房地产管理法》第53条明文规定，房屋租赁中的出租人应该是所有权人。此外，如果 [41]（二）违章建筑作为民事诉讼法上强制执行的客体《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第254条规定，强制执行的标的应当是财物 ...
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和冲突将会进一步加剧，以至严重影响改革、发展(包括城市化发展)的进程。作为中华人民共和国公民和长期从事法律研究与教学工作的学者，我们高度认同和支持落实科学 的巨大发展。如上所述，《条例》与《宪法》、《物权法》、《城市房地产管理法》存在重大抵触，使得公民私有财产权的保障无法得到有效落实，损害了社会主义 ...
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