对自身的股权应享有充分自由的流转权利，只要按照公司法的规定保护了其他股东的优先购买权，则公司不应当对问题股的流转设定不当的限制条件。 本案例所引发的 资和涤除该瑕疵的话，则可以认定受让人在继续故意侵害公司资本充实权，公司有权要求受让人与转让人共同连带承担资本补足责任。而且，此时的受让人在补正出资瑕疵前 ...
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对自身的股权应享有充分自由的流转权利，只要按照公司法的规定保护了其他股东的优先购买权，则公司不应当对问题股的流转设定不当的限制条件。 本案例所引发的 资和涤除该瑕疵的话，则可以认定受让人在继续故意侵害公司资本充实权，公司有权要求受让人与转让人共同连带承担资本补足责任。而且，此时的受让人在补正出资瑕疵前 ...
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出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效 限制达到保护善意受让人的目的，从而有利于稳定社会经济秩序，维护交易安全。 7.相邻权对所有权的限制。由于不动产的相邻各方在行使对不动产的占有、使用、收益 ...
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人书面通知承租人的义务是为了落实《民法通则意见》第118 条规定的承租人优先购买权而为的制度措施，并非影响租赁合同效力的因素，[4]故而，《担保法解释 ，债权人能排除其他人取得将来的房屋物权。需要说明的是，预告登记债权之所以有优先效力，基本上是为了防范原因行为和物权变动之间的时间差对物权受让人的风险而 ...
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客观而现实地摆在执行法院及执行法官面前。本文对这些执行前沿问题进行探讨，权作引玉之用。一、执行涉外有限责任公司的股权的条件最高人民法院《关于 投资者股权变更不得导致外方投资者的投资比例低于企业注册资本的25％。股东的优先购买权受到注册资本比例和外资企业性质的严格限制，因而司法解释规定的“应当保护合资 ...
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而产生的债权。租赁权对财产所有权的限制集中表现在“买卖不破租赁”和承租人享有“优先购买权”两个原则上，前者体现对房屋新所有人的所有权的限制，后者体现对 限制达到保护善意受让人的目的，从而有利于稳定社会经济秩序，维护交易安全。7.相邻权对所有权的限制。由于不动产的相邻各方在行使对不动产的占有、使用、收益 ...
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国家，这种限制主要表现在股东向股东以外的人转让出资时有“同意条款”和“股东先买权条款”的限制。所谓“同意条款”是指大陆法系国家公司立法中规定公司股东向股东以外的 裁定，得延长6个月。我国公司法也应仿效法国立法，明确规定其他股东的优先购买权的行使期限和经过此法定期限而怠于行使权利将导致其优先权丧失。（5 ...
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效力则已为其他效力所包含，不宜单列。关键词：物权的效力；支配效力；排他效力；优先效力；物权请求权一、物权的效力问题概说（一）物权的效力之意义一般认为，物权 、承租人的破产财产范围，所有权人有“取回权”；财产共有人的优先购买权也优先于共有物承租人的优先购买权。2.用益物权优先于债权。特定物虽为债权给付之 ...
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优先受偿。”该条规定赋予了承包人就工程价款债权而对工程享有优先购买权。该条也引发了学者对我国现行立法的关于法定抵押权立法模式和优先权立法模式的 优先权制度的基础上演化出先取特权制度。作为另一分支，德国民法吸收了优先抵押权关于“债权人为了帮助债务人保全或改良不动产而取得”⑨法定抵押权的规定，在“债的关系 ...
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评议。 [关键词]典权 典权制度 物权法草案 典权，即支付典价占有他人不动产而为使用及收益之权。我国日前送交十届人大第12次会议二审的《物权法》草案中明确规定了典权。 不得主张出典人与第三人买卖典物的行为无效。因为通说认为，典权人的优先购买权仅有债权的效力，「9」不能对抗第三人，这与承租人具有物权效力 ...
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