租赁合同中事先对损失的赔偿进行约定；另一方面，由于法律知识的匮乏，即使双方在房屋租赁合同中有约定，约定的也往往比较宽泛，对于哪些项目可以获得政府补偿， 保护自己合法权利的途径。1.在签订合同前，承租人需要认真审查租赁房屋的房屋产权证及土地使用权证是否齐全。因为违法建筑在征收时是无法获得补偿的，获得补偿 ...
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监督，并对其行为后果承担法律责任。 第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。 国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府 权利等事项。 市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。 房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。 第十四条被 ...
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建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。 ①严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经发布征收公告或者即将被征收 的房屋是否属于违建，对被征收人的土地使用权都应给予公平、合理的补偿。 ②房屋建造的时候是合法的，但没有合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的 ...
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房屋所有权登记在一人名下，需另一方出具放弃所有权的声明，这样虽然产权调换房屋属夫或妻一方所有，仍有可能登记为夫妻共有。 [关键词] 婚前 一方所有 婚后 。 我国实行土地公有制，土地为国家所有和农民集体所有。国有土地上房屋被征收的，同时收回国有土地使用权；集体土地被征收为国有的，同时征收集体土地上的 ...
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财产的权属情况，如要求出租方提供产权证、使用权证明等材料，并核实该财产是否存在抵押、查封等权利瑕疵。如果该房屋存有权利瑕疵，且仍要租赁，那么可以 损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同;《城市房屋租赁管理办法》第3条规定：承租人经出租人同意，可以依照本办法将承租房屋 ...
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转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权”。因此出售有抵押权的房屋，需要经过抵押权人的同意。(三)有抵押权的房地产是否可以转让房地产抵押权的转让， 《城市房地产管理法》第三十一条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《城市房地产管理法》第四十六条 ...
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转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权”。因此出售有抵押权的房屋，需要经过抵押权人的同意。(三)有抵押权的房地产是否可以转让房地产抵押权的转让， 《城市房地产管理法》第三十一条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《城市房地产管理法》第四十六条 ...
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转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权”。因此出售有抵押权的房屋，需要经过抵押权人的同意。(三)有抵押权的房地产是否可以转让房地产抵押权的转让， 《城市房地产管理法》第三十一条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《城市房地产管理法》第四十六条 ...
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转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权”。 因此出售有抵押权的房屋，需要经过抵押权人的同意。（三）有抵押权的房地产是否可以转让房地产抵押权的 。《城市房地产管理法》第三十一条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《城市房地产管理法》第四十六条 ...
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转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权”。因此出售有抵押权的房屋，需要经过抵押权人的同意。(三)有抵押权的房地产是否可以转让房地产抵押权的转让， 《城市房地产管理法》第三十一条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《城市房地产管理法》第四十六条 ...
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