向人民法院提起诉讼，请求判令吕某交还该房屋，承担违约金，并承担本案诉讼费。 审理中，围绕该合同是否应当解除的问题，蒋某认为，吕某应当于2000年7 集 【最高人民法院民一庭意见】最高人民法院民一庭经研究认为，以划拨方式取得的国有土地使用权未经市、县人民政府土地管理部门批准，不得转让；已经订立转让合同的 ...
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越来越多地呈现分离状态，如国家、集体和单位、个人之间在土地、房屋等不动产所有权、占有权、使用权上的分离、交叉、重合。同时，市场经济又直接表现为商品交换关系， 化的范围及其程度究竟如何？有没有实行非犯罪化的客观必要，还是一个值得研究的问题。（注：参见陈兴良：《当代刑法新视界》，中国政法大学出版社1999 ...
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土地使用权不得非法转让，出让或转让土地使用权的行为必须经由政府批准。现在的问题是：如何解释法律本文以认定合建房屋的有效或无效。 2、企业间相互借贷。与 。虽然在某些国家法律已明文规定允许这类行为，但在我国法律尚未准许。根据我国的刑法规定，任何人不得非法剥夺他人生命。这样，在大多数人对此行为持理解态度时 ...
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随地走或地随房走之规则，因而一般都认为区分所有权包括了土地使用权[21]。 3.最广义的区分所有权概念（即三元论） 此种观点认为，区分所有权应由专有部分 改革将公产房改变为私有住房，或者就直接购买商品房，都自己享有房屋的所有权。建筑物区分所有的问题虽然在十几年前就被学者提出，但至20世纪90年代中期， ...
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的座落、土地使用权证号、建设工程规划许可证号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋结构等等）；预售商品房的价格及支付办法、期限；交付房屋的日期；违约 登记，则涉及到对该产权登记的效力如何认定的问题。一般来说，办理产权登记意味着不动产物权变动公示方法的完成，不动产物权变动的法律效果已经产生，因此应贯彻 ...
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在性质和内容上相容物权在依法正常实现或者物权与债权发生冲突时，何者效力优先实现的问题；物权请求权适用于物权之圆满状态受到不法侵害或有侵害之虞时，为恢复 排除请求权。但如果侵害人所堆放的物品影响了建设用地使用权人对所建房屋的使用，则建设用地使用权人应作为房屋的所有人行使所有权的妨害排除请求权。 （五）用 ...
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农村集体土地所有权或使用权的，向人民法院提起诉讼的，应当以土地储备机构所隶属的土地管理部门为被告。 六、关于土地行政案件复议前置的问题 一是关于土地确权 的规定处理。 十一、关于已经纳入城市规划区的农村集体土地上房屋的征收补偿问题 实践中，有些农村集体土地虽然已经被批准征收，但由于种种原因，有关部门对 ...
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中，物权法应作出如何反应？这是我们必须关注的重大问题。 一、环境使用权--环境资源生态属性的物权理论 现代民法的发展，使所有权从绝对走向相对，并产生了 才更具有经济效益，而是怎样才能满足人类生存的基本需求。如在房屋相邻关系中，如果从经济角度出发，可以考虑怎样利用房屋才更具有经济效益，也可以考虑怎样使用 ...
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处分与《城市房地产管理法》第31条关于房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押的规定可知，《城市房地产管理法》上的 的规则是，日常生活用语在成为法律专用名词后，应该按照法律上的特殊意义解释。[15]因此问题似乎简单而且明白，即不动产既包括土地，也包括其他不动产，所以 ...
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可以并存不悖。不仅土地所有权人得于邻地利用权设立后，再行设立基地或农地使用权，基地或农地使用权人亦得于其权利存续期限内为他人设立邻地利用权。其三，同样由邻 之贯彻，在我国法律制度上，不发生土地上之用益物权与担保物权并存的问题。用益物权与抵押权的并存，惟有房屋典权与房屋抵押权并存之一种情形，即房屋所有人 ...
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