取得土地权利的受让人的利益受法律保护，也就是说，德国已经将善意取得制度扩大到不动产领域。2.我国善意取得制度的确立随着我国经济体制改革的不断完善，社会主义市场经济日益 据此规定，若夫妻关系存续期间夫妻一方伪造配偶签名或授权，将婚姻关系存续期间共有车辆出售给不知情的善意第三人，且该第三人善意有偿取得的， ...
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的份额有明确的约定，那么依据我国《物权法》第104条之规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不 购买的房屋，除非有相反的约定，否则应认定为双方按各自父母的出资份额按份共有。 情形九婚后双方父母出资，产权登记在双方名下，怎么认定？ 婚后购房，双方父母 ...
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现在，实践中也是如此。如果典权成为外商将要参与投资或借贷的商业领域的不动产投资的一种模式，那么，外国人将会对这一概念感到十分困惑，这 第三人承担按份连带(注：Joint and severalliability。)的法律责任。虽然美国对共有财产也有相同的规定，但对建筑物区分所有的财产一般有例外的规定， ...
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完全可得出瑞士民法对物权变动部分采纳了物权行为理论的结论。 在瑞士法上，对于不动产，以原因行为、登记承诺、登记相结合发生物权变动的效力。《瑞士民法》第 成立为前提，[23]因此，权利瑕疵担保责任制度的逻辑前提是出卖他人之物、私卖共有物等买卖合同有效成立，即权利瑕疵担保制度与出卖他人之物等存在权利瑕疵的 ...
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和担保物权；以普通人的朴素理解，就是民间的财产权。说白了就是自己现有的动产、不动产能否以法律的形式得到认可并受到保护，因此，《物权法》就是一部关系到每一 ；筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施；有关共有和共同管理权利的其他重大事项。《物权法》第74条还指出，占用业主共有 ...
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诉讼法规定的一般运作形态。 首先，从条文数量上来讲，《中华人民共和国民事诉讼法》共有二百六十七个条文，抛开第四编关于涉外民事诉讼程序的特殊规定的三 程序修复该民事主体之间的人身信赖关系以便于其继续管理、使用或者正确的处分共有的不动产。（六）其他需要维持当事人之间和睦关系发生给付之诉案件。立法理由是： ...
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表述，而是规定人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。 三、八种财产不得查封 问：为什么要规定被执行人的 各有利弊。《查封规定》采纳了通过诉讼进行分割的观点，由被执行人或者其他共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼。这样规定理论上容易 ...
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应取消国家所有权、集体所有权和公民个人所有权的提法，代之以动产所有权和不动产所有权。这也是现代各国物权法的普遍作法，法国、德国、日本民法等莫不是 等。其次应分别对动产所有权、不动产所有权及共有权予以规定。不动产所有权应规定如下内容：不动产所有权的范围、取得；不动产相邻关系；建筑物区分所有权。动产所有权 ...
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社会的稳定十分不利，其结果会与人大法律委员会提出此意见的初衷背道而驰。 一、不动产登记前不经公证，不利于房产交易活动中购房人真实意思的表示 就社会交易活动 活动中，侵权行为主要表现为：伪造委托书，非法处分他人房产；私自出让共有房产，侵犯其他共有人的权益；在遗产继承问题上，故意隐瞒法定继承人的真实情况或 ...
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用益物权和担保物权。 传统民法理论，多以所有权的标的为标准，将所有权分为不动产所有权和动产所有权。我们认为值得借鉴，但考虑到建筑物在现代社会生活中的重要性 。共有按不同的形态又可分为共同共有和分别共有，两者在对外关系中没有本质区别，只存在所有权人内部关系的区别。 第二、不动产相邻关系是一种对所有权乃至 ...
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