经营方案； （五）村集体经济项目的立项、承包方案； （六）宅基地的使用方案； （七）征地补偿费的使用、分配方案； （八）以借贷、租赁或者其他方式处分村 的制定不仅在程序上必须合法，而且在内容上也必须符合国家的法律规定。如我国《农村土地承包法》规定了农民的土地承包经营权受法律保护，未依法对承包土地进行 ...
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，分户经营之后，国家对农村土地经营的大部分控制权下放给了农村各级基层政权，基层干部掌握着土地发包、调整地价、决定费用收取和宅基地分配等权力，由于缺乏有效 ，农民经营使用土地，一方面要向集体上交提留或承包费用，一方面要向国家低价交售农产品和农业税，这实际上是国家以不同的形式收取土地费。三，农村土地国有， ...
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出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地经营承包权，确保农民分享土地承包经营权流转收益。完善农村宅基地制度，依法保障农户宅基地用益物权。按照有关规定，提高 三农”投入，完善各项政策，全面推进农村经济社会事业的发展。 深化农村改革。坚持和完善农村基本经营制度，保持现有农村土地承包关系稳定并长久不变。鼓励 ...
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》第153条所说的符合国家有关规定。由此也可以看出，《物权法》的规定也为宅基地使用权制度的改革留有空间。[20] 第四，在担保物权方面，《物权法》在 》。 [19]现在一些地方也在积极探讨集体土地进入市场进行交易的问题。例如，2003年7月，广东省出台了《关于试行农村集体建设用地使用权流转的通知》 该 ...
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》第153条所说的符合国家有关规定。由此也可以看出，《物权法》的规定也为宅基地使用权制度的改革留有空间。[20] 第四，在担保物权方面，《物权法》在 》。 [19]现在一些地方也在积极探讨集体土地进入市场进行交易的问题。例如，2003年7月，广东省出台了《关于试行农村集体建设用地使用权流转的通知》 该 ...
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》第153条所说的符合国家有关规定。由此也可以看出，《物权法》的规定也为宅基地使用权制度的改革留有空间。[20] 第四，在担保物权方面，《物权法》在 》。 [19]现在一些地方也在积极探讨集体土地进入市场进行交易的问题。例如，2003年7月，广东省出台了《关于试行农村集体建设用地使用权流转的通知》 该 ...
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土地承包经营权制度，整体上即是根据我国二十多年来农村土地利用制度的实践而创设的一种崭新的制度，宅基地使用权亦为我国所独有的用益物权制度；相较于国外的 的转让。[14]前者的含义均广于后者，但物权法中存在有混淆和不当使用的情况。如第30条中关于因合法建造等事实行为设立物权的，在表述上有所不妥；《物权法》 ...
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物，并排除他人的任何干涉。在英美法系也有不损害他人所有权的前提下使用你的财产的法律格言。②近代西方市场经济国家如法国、德国和美国都没有把所有权视为 人，只是受到现有制度的限制，农村土地的所有权不能直观地表现为农民个人所有，农民个人对集体土地的权利只能表现为土地承包经营权和宅基地使用权。因此，地方政府对 ...
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补偿费的分配权的侵害，其侵权行为的表现主要是不分或者少分征地补偿费。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第24条规定：农村 从集体所有权上分配取得个人利益的自益权，与集体成员个人的所有权、承包经营权、宅基地使用权、继承权及其他民事权利是不同的。在侵权责任法建立了对被侵害的 ...
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仍然是影响当地稳定的主要因素。以近三年为例，法院处理此类案件400起，占案件总数的25%。由于以前农村在分宅基地、土地时方法简单，缺乏科学公开、公正的机制， 不断增强，但有些群众由于对法律、政策的不正确理解，造成有法错用，或盲目使用法律武器的现象，有不管什么事都拿法律讨说法的过激行为。 （六）司法救济 ...
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