关于购买小产权房屋问题 -法学论文搜索

赵晓力：中国近代农村土地交易中的契约、习惯与国家法(下)

- - 3 2*** 《大全》二：30-31 四、地权的分化与交易在上文过粮与产权重组一节中，我们已经初步运用了Coase把生产要素看作是人们为某种行为之权利得以一脉相承，民间的小传统一如既往遭到忽略。黄右昌教授在论述典权时的参考资料如下：子?清乾隆年间例案，关于典期及典产之灭失毁损责任问题。丑?大 ...

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张静：成长中的公共空间之社会基础

居住小区已经发生了变化，其中最基础的，是居住者和房产关系的变化：房屋产权已经通过购买归属到个人或家庭。这样一来，旧的业主主体──单位、房管局或开发者已经转变关于业委会成员之一和上房物业的利益牵涉和回避问题；关于竟聘事项是否需要业主代表大会授权的问题；等等。所有这些事件的发生过程都预示着，法律条例正在 ...

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张静：成长中的公共空间之社会基础

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商品房买卖中的定金的表现形式

法院认为，在双方订立的《商品房定购书》中，没有关于房屋交付时间的约定。上诉人向某在就房屋交付时间问题未能与被上诉人R公司达成一致的情况下，拒绝订立主》，约定购买该公司开发的一套价值27万元的房屋，王某首付12万元房款，剩余15万元通过银行按揭付款。而且双方约定，出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和 ...

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物权新论——一种法与经济学分析的思路

有关“产权”的几种用法中，首先，将产权等同于所有权。如最高法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第86条规定：“非产权人在的“让与担保”制度[9]（P776）源于英美法系，但由于在现实中各地的房屋购买分期付款已出现了类似的担保方式，因此可以预见，“让与担保”的实施成本将 ...

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不动产登记制度的价值分析和路径选择

该物。[40]学者因此认为其与德国存在较大的区别。例如，甲将房屋出卖给乙并且进行了产权登记，而乙又将房屋转卖给丙，且也做了产权当事人依法办理土地使用权变更登记手续。”有的认为无效。如《最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第14条规定，土地使用者就同一土地使用权分别 ...

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确定我国物权种类以及内容的难点

的国家主人，政府方面应该更尊重人民的正当利益。因此，我国居民当然应该购买到永久的住房所有权以及永久性土地使用权。因此，物权法应该建立的处理住房所有权与宪忠文，第228页。 [25]所谓“部分产权房”和“使用权住房”，是城镇居民住房制度改革过程中出现的解决房屋所有权问题的一种临时性的法律措施。在城镇 ...

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融资开发型的房地产众筹的法律定位

、实物及其他方式向出资人还本付息或给予回报的行为。《国务院办公厅关于依法惩处非法集资有关问题的通知》 (国办发明电[2007]34号) 将非法集资划分为债权、股权、房地产众筹项目被拆分成较小单位, 甚至以一平方米为最低众筹额。若众筹成功, 便会出现多个购房者共同拥有一套房屋产权的情况。因为众筹平台 ...

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最高法院：房地产纠纷案件37条裁判规则

当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应按照最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第27条的规定，认定为房屋父母出全资以其已婚子女的名义购买并已向子女作出赠与之意思表示的房屋，应视为父母对子女的赠与。在房屋未交付使用且产权登记尚未完成前，作为赠与人 ...

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论买卖合同中财产所有权与风险的转移!

2、“法律另有规定的除外，”是指法律规定不动产和部分动产的所有权自办理完产权变更登记时转移[3]。从这里我们可以看出有如下几种情况： a、不动产所有权特别要指出的是根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有 ...

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