招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转 用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用。 第一百四十二条 建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但 ...
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组织内的成员、转让宅基地使用权的不得再申请宅基地[4]；二是认为宅基地使用权应当与国有土地使用权一样可以自由流转，受让人的身份不受限制，并从土地所有权平等保护、物权 研究（下）》，法律出版社2002年版，第661页；陈小君：《农村土地法律制度研究》，法律出版社2003年版，第256页。 [6]马三喜： ...
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。原告不同意变更的应驳回其诉讼请求。 5,关于承包合同终止时，如何保护土地耕种者的实际投入问题。总的处理原则：平衡保护土地所有权人、承包经营权人与土地耕种 出嫁后在嫁入地又分得了家庭承包地，原居住地村委能否收回其承包地问题。《农村土地承包法》第三十条规定出嫁女在新居住地未分得承包地的，发包方不得收回其 ...
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4款规定：非经虚有权人参与，用益权人不得出租工业、商业或手工业使用的农村土地或不动产。在虚有权人不同意的情况下，用益权人可以经法院批准后 的债权关系，当事人也可以通过约定对上述法律规定的内容加以修改，但当事人的约定为能对土地所有权人的权利继受人产生效力必须加以登记。〔25〕 （三）我国的立法选择 用益 ...
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法上，土地为一类物，地上建筑物为独立于土地的另一类物，两者分别属 于土地所有权、建筑物所有权的客体。如此，不论土地归国家所有还是属于集体所有， 竖立其上的水工程不 ，按照水合同运作。 第三个方案是，水权人同各用水省份签订水权转让合同，各用水省份取得水权。笔者认 为，第三个方案使一个水权的方案形同虚设， ...
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换取部分基地权利，那么就可以将合建契约解释为互易合同。 在合作建房关系中，必然会有一方转让部分土地使用权或部分房屋所有权的情况，依我国《城市房地产转让 ）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中涉及占用农地的，依照本法第四 ...
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合同法》的规定，只要符合合同法的规定条件，房屋买卖合同就生效。合同生效后，出卖人就负担交付房屋并转移房屋所有权与买受人的义务。如果出卖人不交付 承包权可以自由流转。 物权法第128条规定：土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。 【作者简介】 李永 ...
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取得。经济上的同一性是指出让人与取得人具有经济解决方法上的结合(wirtschaftliche BetrachtungsweiseVerband)。[11]例如，无限责任公司与其股东之间转移土地所有权时，其不得主张善意取得。即便出让人与取得人在法律形式上分属不同的主体，但只要事实上存在经济解决方法上 ...
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是宅基地所有人的重要权利，是宅基地所有人行使、实现其土地所有权的重要方式。 在农村集体宅基地所有权上设立宅基地使用权这一过程，从宅基地所有人角度而言， 的配置服从效率标准，一切稀缺资源优化配置的必要途径是按市场需求流动或转让{13}。随着开放型经济与城市基础设施建设的深入发展，大量外来资金与人口涌入 ...
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，不适用诉讼时效。 八、关于野生动植物资源属于国家所有 第五十三条：农村和城市郊区的土地、野生动植物资源等，法律规定国家所有的，属于国家所有。 按照现代 ，如果经权利人追认或者处分人事后取得处分权，则转让合同有效，受让人根据有效的转让合同获得标的物所有权，当然不发生适用善意取得制度的问题；如果权利人不 ...
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