，以维持国家权力和私人之间的利益平衡。{6} 1.行政阶段。该阶段解决两个问题：一是审批公用征收的目的，二是确定可以转让的不动产。在决定每个问题以前 ，由土地原用途价格和社会保障费用两部分组成的土地价格，其中土地的原用途价格要充分考虑土地承包经营权、土地产值、土地区位、当地经济发展水平等因素；社会保障 ...
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争议，在此不在赘述。我国目前主要的产权类型包括国有土地使用权、宅基地使用权、农地使用权（农村土地承包经营权）、企业法人产权、股东产权、抵押权、质权、留置权、采矿权 物权完全属于某一主体），仅限于财产的归属问题，只研究财产关系的静止状态。债法和产权法都以财产的流转状态为研究对象，研究财产的运动状态。其中 ...
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《土地管理法》中，增加了一些关于土地财产法律关系的内容。例如，从法律上规定农民土地承包经营权受法律保护，并且明确承包经营期限为30年。但是，究其实质 荒地法，农业用地和土地承包法规，各种特定土地资源开发利用法规（如交通用地、管线用地、军事用地、涉外用地）等。 ——健全土地流转关系和土地市场管理的法规， ...
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月12日法（经）发［1986］13号最高人民法院《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的意见》第四条规定，出现下列情况之一的，应当允许变更或者 人员有利用职权干涉农村土地承包，变更、解除承包合同，干涉承包方依法享有的生产经营自主权，或者强迫、阻碍承包方进行土地承包经营权流转等侵害土地承包经营权的行为， ...
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争议，在此不在赘述。我国目前主要的产权类型包括国有土地使用权、宅基地使用权、农地使用权（农村土地承包经营权）、企业法人产权、股东产权、抵押权、质权、留置权、采矿权 物权完全属于某一主体），仅限于财产的归属问题，只研究财产关系的静止状态。债法和产权法都以财产的流转状态为研究对象，研究财产的运动状态。其中 ...
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转型及进步，因此在实际中必须要有切实的金融扶持制度才能改善农村经济问题。而农村承包土地的经营权和农民住房财产权（下文简称两权）抵押贷款的推行正是为解决 ，最终所影响的依旧是农民的利益。 （三）农村土地产权不明 土地产权不明在农村中是一个非常常见的问题，土地产权所属直接决定了农民是否可以通过两权抵押来 ...
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的是所有权，后者改变的是使用权，在存在土地承包经营权的情况下，如果征收土地就涉及到对两个主体进行补偿的问题：一是对所有者即农民集体进行补偿；二 ，土地补偿只归农民集体经济组织。那征收的土地承包经营权的补偿费到哪里去了呢？显然，土地法没有考虑到我国土地使用权或承包经营权已流转的法律现实。这给确定土地补偿 ...
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缺乏确立公信力制度的基础条件。 我国民法学界对于不动产登记簿册的公信力研究不足，许多问题尚有待于进行深入研究。正是由于研究不足，所以在物权法草案审议稿中才 邻地使用权及典权；由人民大学起草的物权法草案建议稿规定了土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利用权和特许物权；全国人大 ...
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最突出的问题就是农民集体作为法律主体的虚位，即所谓主体虚位的问题。 围绕农村土地问题，学者们提出了各自的思路，形成了集体所有制改良、国有永佃、土地私有化三种 的最大利益空间。 那么，农民有希望得到田面吗?这不是一个技术问题。《物权法》已经将土地承包经营权定位为用益物权。从法理上说，以田面为比照扩充土地 ...
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的是所有权，后者改变的是使用权，在存在土地承包经营权的情况下，如果征收土地就涉及到对两个主体进行补偿的问题：一是对所有者即农民集体进行补偿；二 ，土地补偿只归农民集体经济组织．那征收的土地承包经营权的补偿费到哪里去了呢？显然，土地法没有考虑到我国土地使用权或承包经营权已流转的法律现实。这给确定土地补偿 ...
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