农村宅基地使用权转让合同 -法学论文搜索

哪些二手房不能买？

报批。准予转让的，应办理出让手续，受让方应缴纳土地使用权出让金。土地管理法第八条和第六十二条告诉人们，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村村民或转让。合同法第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产的合同无效。“二手房”大多是夫妻或家庭成员共同财产，购买未取得共有人同意出售声明的“二手房”会 ...

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公有制财产的物权法构造

具体制度设置上看，“梁慧星稿”许可荒山、荒地等上的农地使用权的转让和农地出租、农地使用权出资、农地再发包、继承方式的处分（其第242—244条、利用权利人对抗公共权力的制度保障需求。同时，农村现实中比较严重的现象是，集体组织发包方很容易不顾已经生效的土地承包合同，采取调整土地等方式收回承包经营的土地 ...

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完善公益征收征用法律制度的思考

规定应予以适当修改。我国现行土地管理法第四十三条规定，除乡镇企业和农民的宅基地可以使用本集体经济组织农民集体所有的土地外，任何单位和个人的建设用地，都必须目的，如开发商就是出于纯粹的商业动机，政府以公共利益为理由收回原土地使用权另行转让的行为是否属于滥用国家权力呢？在该部行政法规中，显然存在着政府 ...

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探究完善夫妻共同财产管理的法律制度规范

物的使用权转移至第三人的方式来实现，如通过契约将宅基地的使用权（宅基地所有权、资格权与使用权可三权分置）、承包土地的经营权转移给第三人（和农村，女性权利意识和财产观念相对较强，妻参与夫妻共同财产管理的情形较农村为多。二、夫妻共同财产管理的常见纠纷对于婚姻关系存续期间适用夫妻共同财产制 ...

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遗产包括哪些财产？

，城市房屋占用的土地属于国家所有，房屋所有人取得的是宅基地、城市房屋占用地的使用权。因此，农村房屋的宅基地、城市房屋占用地的土地的所有权不能继承，但包括不记名有价证券、记名有价证券和指定人有价证券。履行标的为财物的债权包括因合同、侵权、不当得利或因管理所产生的债权。另一方面，继承人继承这些权利还应当 ...

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对物权法的土地承包权的再思考

的农户，政府给予创业补贴。鼓励流转土地的农户组建土地经营合作社，共同经营承包地的使用权，提高信誉，扩展渠道，提高效益。鼓励发展土地流转社会化服务组织，为流转土地《物权法》相对于《农村土地承包法》则规定，土地承包经营权人将土地承包经营权转包、出租、互换、转让等，当事人应当采取书面形式订立相应的合同，但 ...

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农民工市民化之途径及法制基础

达到一定年限亦是外来务工人员落户入籍的合并法定条件之一. (5)农村承包土地和宅基地的退出. 按照现行土地法律制度的规定,市民不可能拥有承包土地和宅基地之使用权,因此,农民工市民转化在符合上述法定要件之后,应当依法转让承包地和宅基地,并由原户籍村乡(镇)出具相关证明. 该 ...

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农民工市民化之途径及法制基础

达到一定年限亦是外来务工人员落户入籍的合并法定条件之一. (5)农村承包土地和宅基地的退出. 按照现行土地法律制度的规定,市民不可能拥有承包土地和宅基地之使用权,因此,农民工市民转化在符合上述法定要件之后,应当依法转让承包地和宅基地,并由原户籍村乡(镇)出具相关证明. 该 ...

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农民工市民化之途径及法制基础

达到一定年限亦是外来务工人员落户入籍的合并法定条件之一. (5)农村承包土地和宅基地的退出. 按照现行土地法律制度的规定,市民不可能拥有承包土地和宅基地之使用权,因此,农民工市民转化在符合上述法定要件之后,应当依法转让承包地和宅基地,并由原户籍村乡(镇)出具相关证明. 该 ...

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农民工市民化之途径及法制基础

达到一定年限亦是外来务工人员落户入籍的合并法定条件之一. (5)农村承包土地和宅基地的退出. 按照现行土地法律制度的规定,市民不可能拥有承包土地和宅基地之使用权,因此,农民工市民转化在符合上述法定要件之后,应当依法转让承包地和宅基地,并由原户籍村乡(镇)出具相关证明. 该 ...

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