所作的关于《中华人民共和国物权法（草案） 的说明》。 [19]现在一些地方也在积极探讨集体土地进入市场进行交易的问题。例如，2003年7月，广东省出台了《关于试行农村集体建设用地使用权流转的通知》 该通知指出集体建设用地可以上市流转，包括出让、转让、出租、抵押等形式。2004年2月， ...
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所作的关于《中华人民共和国物权法（草案） 的说明》。 [19]现在一些地方也在积极探讨集体土地进入市场进行交易的问题。例如，2003年7月，广东省出台了《关于试行农村集体建设用地使用权流转的通知》 该通知指出集体建设用地可以上市流转，包括出让、转让、出租、抵押等形式。2004年2月， ...
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住宅建设用地使用权制度期间届满的，自动续期的创新规定，解除了广大普通商品房购买人在土地使用权期满后房屋问题如何处理之忧，颇受好评，但该规定中对于自动续期是否还需补交 ，而物权的发生、产生或者取得之用词，则无此限制。物权的转让，一般限指通过平等主体之间的有偿法律行为（典型的是买卖）而使物权由转让人移转于 ...
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方式才能产生，这方面物的归属问题实质上是不同所有制经济主体的经营范围问题，是哪些行业吸收或者限制集体和私人投资的问题，这些问题在生产资料完全公有化的情况 措施和多种法律手段解决，例如可考虑在物权法中规定：国有土地使用权出让、重要的国有不动产和动产转让、国家购置重要的不动产和动产、国家的大型工程建设等， ...
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住宅建设用地使用权制度期间届满的，自动续期的创新规定，解除了广大普通商品房购买人在土地使用权期满后房屋问题如何处理之忧，颇受好评，但该规定中对于自动续期是否还需补交 ，而物权的发生、产生或者取得之用词，则无此限制。物权的转让，一般限指通过平等主体之间的有偿法律行为（典型的是买卖）而使物权由转让人移转于 ...
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、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地通过招标、拍卖、公开协商等方式承包。通过招标、拍卖、公开协商等方式承包而取得的承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、 《物权法》第184条第2款规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可以抵押的除外。《最高人民法院关于适用中华人民共和国 ...
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抵押， 但法律另有规定的除外。因此，我国土地使用权分为禁止流通、限制流通、自由流通3 种。限制流通， 即不允许转让， 又不允许流通， 也不允许抵押。禁止 采购合同， 也是比较典型的指令性合同。农村土地承包合同也具有行政合同的性质， 这类合同是必须签订的，在签订合同时主体地位是不平等的，但是在合同违约的 ...
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住宅建设用地使用权制度期间届满的，自动续期的创新规定，解除了广大普通商品房购买人在土地使用权期满后房屋问题如何处理之忧，颇受好评，但该规定中对于自动续期是否还需补交 ，而物权的发生、产生或者取得之用词，则无此限制。物权的转让，一般限指通过平等主体之间的有偿法律行为（典型的是买卖）而使物权由转让人移转于 ...
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物的支配状态趋于正常，从而稳定社会秩序。如土地使用权人将土地与建筑物分开转让后，土地使用权的受让人与建筑物的所有人分属不同的主体，这就有可能发生土地 国家，实现交易目的即发生物权变动的直接依据并不是合同法所规律的买卖、赠与等合同，而是物权法所规定的物权行为。一个完整的交易过程要受到合同法与物权法的共同 ...
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虽然可以解读为农业集体经济组织也是水资源所有权的主体，这是从“水是土地孽息”的角度解释的。因集体土地所有权与国家土地所有权相比，因缺乏核心权能（处分权 低地所有权人对此负有消极的容忍义务，这就是高地所有权人的疏通权。在我国，土地使用权人之间也应该适用这一相邻关系原理，最高法院贯彻执行民法通则若干问题的 ...
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