规定，而将其中问题留由作为土地所有权人的农民集体去解决。 （二）宅基地使用权的设立审批质疑 现行《土地管理法》第62条第3款规定：农村 第158页。 [19] 《全国人大法律委员会关于〈中华人民共和国物权法(草案)〉修改情况的汇报》(2006年10月27日)。 [20]中央党校地厅级班（第52期）农村 ...
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以下简称国办《通知》）第2条第2款规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放 面的物特别是建筑物，以及与地面连在一起的土地出产物，属于土地的重要成分。承认各套住房的单独所有权是《民法典》中物的重要组成部分不能成为特殊权利的标的之 ...
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存在。自从改革开放以来，农村的集体统一经营的体制被打破，农民集体成员个人对集体所有的土地承包经营，但集体成员个人所承包的土地所有权仍为成员集体所有，集体 可以民主决议接纳某个人为集体成员，给予其成员资格。 （三）集体成员资格的丧失 1. 死亡。集体成员死亡，当然丧失集体成员资格。死亡包括自然死亡和宣告 ...
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土地管理法实施条例》规定，“国家依法征用的土地”属于国家所有。由此可见，我国土地被征用以后，土地的集体所有权转变为国家所有权，土地权属发生了转变，因此，我国立法上所说 土地增值中分享利益。国家要承认征地带来的土地增值，并使农民从土地增值中分享利益。当然，土地征收造成的土地增值很大程度上是由政府开发建设 ...
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使用权”的法定理由，与永佃权同出一辙。设定永佃权基本上是土地所有权人与永佃权人之间的事，除了因恩情而设定者，[20]永佃权成立之要件，[21]故“ 的租金可依法追索，但永远不能由此剥夺农民土地承包经营的资格，无论如何，夺走天灾人祸下甚至是国家也给予救济的农民的土地，未免不够人道，当然更不符合社会主义的 ...
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虽然没有明确写明农村社区集体所有的财产由社区内全体集体成员享有所有权，但写明集体的土地、企业等财产归社区范围内的全体农民集体所有，实际上就是确认了农村 主要是为集体所有制企业及其职工提供融资渠道，解决企业生产经营和职工生活急需的资金困难。信用合作社和合作银行都是合作社法人，其资产属于合作社法人所有。 ...
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的村有资产管理委员会进行管理。村有资产管理委员会不同于一般的集体经济组织，而是作为集体所有权行使之集体管理组织。我国《民法通则》第74条、《农业法》第11条针对农民集体土地所有权规定：“集体所有的土地依照法律属于村农民集体所有，由村农业生产合作社等农业集体经济组织或者村民委员会经营、 ...
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荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地承包经营权折股分给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营。”第 经营权完全自由转让（农民世世代代在土地上形成的利益不能被轻易剥夺），只要使土地承包经营权再分离（也可直接从土地所有权分离），将土地承包经营权分离出一 ...
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都应该承认农村房屋买卖合同具有法律效力。【关键字】农村房屋买卖法律效力随着城镇化发展的节奏在不断加快，农村经济也得到迅猛发展，人口流动频繁，农村房屋买卖纠纷成 的房屋天然的享有所有权。如今房地一体的局面正逐步确立起来，如果农民将房屋进行转让，那么他转让的不仅仅是这栋房屋，还包括了房屋所用到的土地。但是 ...
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从来都没有被纳入农村集体所有权之下。人民公社化、文化大革命时期,在左倾错误思想支配下,农民的宅基地被无偿转化为集体土地,1961年的《农村人民公社条理》规定:“在 知识分子会更有信心在城市工作,他们老了更愿意还乡养老。到城市里工作的民工也敢于拼搏,失败了也有退路,可以回老家。宅基地使用权和农宅是到城市 ...
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