在大陆法国家，公证是不动产物权变动之前必须经过的一个前置性程序，公证机关承担不动产登记前对其物权设立、变更、转让和消灭的行为以及契约进行实质性审查的任务，而 ，抵押权自记载于登记簿之日起生效。当事人以动产抵押的，可以办理抵押物登记，抵押权自抵押合同成立时生效，未办理登记的，不得对抗第三人。法律另有规定 ...
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)》第九条进一步明确规定：“法律，行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准，登记手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理 的转移和担保物权的设立，因此订立合同的行为是债权行为。而动产的交付和不动产的过户登记与抵押登记才是直接导致物权变动的物权行为。可以说，就上述两种 ...
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在贷款抵押担保中，如果贷款合同发生变更，则须重新办理抵押登记，否则抵押合同不生效，银行债权得不到保障。 3、无效担保的法律责任 信贷纠纷诉讼实践中，常会 登记手续的，不得对抗第三人。 对于动产来说，抵押不是生效要件。但同一动产向两个以上银行抵押的，当事人均未办理抵押物登记，实现抵押权时，各银行按照债权 ...
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在大陆法国家，公证是不动产物权变动之前必须经过的一个前置性程序，公证机关承担不动产登记前对其物权设立、变更、转让和消灭的行为以及契约进行实质性审查的任务，而 ，抵押权自记载于登记簿之日起生效。当事人以动产抵押的，可以办理抵押物登记，抵押权自抵押合同成立时生效，未办理登记的，不得对抗第三人。法律另有规定 ...
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条的规定所针对的适用的执行标的的类型以第17条最广，包括了不动产、特殊动产，以第29条限制最强，原因也在于第29条的立法目的与第17条、第 合同及不动产登记上李某享有案涉房屋所有权的信赖给李某办理了贷款，并办理了抵押登记。根据最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第 ...
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；同一法院普通债权审判庭对房地产处分权移送参照本解答执行。 七、涉及其他不动产、动产及其他财产权利的普通债权法院与优先债权法院之间处分查封财产问题如何适用？ 其优先受偿的债权数额如何确定，倾向于有抵押登记的以抵押登记确定的范围为准，没有抵押登记的以抵押合同约定的范围为准。 关于执行唯一住房相关问题的 ...
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登记簿之公信力。不动产登记簿的公信力也称不动产善意取得。《物权法》第106条对动产和不动产善意取得做出了统一的规定。依据该条第1款第1项， 一项所谓的异议(Protestationen)，该制度实际上包含了现代法中的预告登记与异议登记。依据《普鲁士抵押条例》第289条，任何宣称自己对某块土地享有物上 ...
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在同一合同中并存时，合同作为原因其效力不以物权变动结果的公示（动产交付、不动产登记）为要件。 现实中，以债权关系变动作为原因的不动产物权变动，除商品房买卖 的作用。比如，按照《担保法》的规定，当事人订立了抵押合同之后，如果没有办理抵押登记的，不仅抵押权不能设立，抵押合同也是无效的。这一规定显然存在很大 ...
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在同一合同中并存时，合同作为原因其效力不以物权变动结果的公示（动产交付、不动产登记）为要件。 现实中，以债权关系变动作为原因的不动产物权变动，除商品房买卖 的作用。比如，按照《担保法》的规定，当事人订立了抵押合同之后，如果没有办理抵押登记的，不仅抵押权不能设立，抵押合同也是无效的。这一规定显然存在很大 ...
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买卖双方应当按照目前的法律、法规规范自己的按揭、付款的民事行为。 ㈢逾期不办理房屋抵押登记手续和逾期不交纳月供款 在按揭活动中，尽管各商业银行的贷款合同＋ 使用与入伙 交付：物权行为中的交付是一种物权变动，之于动产和不动产有不同的行为要求，动产交付表现为一种现实的交付，于不动产《城市房地产管理法》第 ...
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