通知承租人房屋的出卖价格；如果出租人通知承租人参加竞买，就意味着出租人履行了法定的通知义务，那么承租人的同等价格的优先权无法体现。《拍卖法》第一百五十一条规定：竞买人的最高应价经拍卖人确认后，拍卖成交，出卖人与竞买人的买卖合同依法成立，倘若承租人行使优先购买权将造成 ...
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优先于抵押权。至于防止质权人与出质人恶意串通损害已登记抵押权的问题* 可以通过合同无效制度、证据规则以及证据鉴定制度加以解决。第三，从保护交易安全的角度 服务或材料对占有的货物享有留置权，则此种留置权具有对抗前存完善担保权益的优先权，除非规定此种留置权的是制定法且该法明确作出其他规定。我国《海商法》第 ...
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服务或材料对占有的货物享有留置权，则此种留置权具有对抗前存完善担保权益的优先权，除非规定留置权的是制定法且该法明确作出其他规定。可见美国《统一商法典》 权，可以并存于同一抵押物之上。动产抵押设定的事实并不影响成立在后的租赁合同的效力。抵押权成立在先，因而具有优先的效力，此后成立的租赁权不得损害抵押权。 ...
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国家政策上允许有偿转包土地。[1]此后1986年最高法院在《关于审理农村土地承包合同纠纷案若干问题的意见》的司法解释中进一步规定承包人在未经发包人同意私自转包、 方式设计上应该注意以下三点：1、规定本集体经济组织成员在土地流转中享有优先权。土地流转不应局限在农户之间，应当扩及一切有农业经营能力的主体。 ...
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、时序合理性、方式妥当性必须符合民法公平正义的理念； 2．诚实信用原则，合同双方所意定的程序必须符合双方平等互利的缔约目的，讲求诚实信用，不可设置欺诈 基本生活权益的保障所法定的企业破产费用、职工工资和劳保费用、税款的清偿优先权的设置，基于公平正义原则而设立的被害人对于加害人因损害赔偿保险所得保险金的 ...
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，它不符合政治经济学的原理。二是认为担保物权主要是基于当事人的意思，主要是基于合同产生的，因此属于债权，所以应当将担保物权置于债权编进行规定。⑦我认为，这种观点 ，因此在破产法中，担保物权人享有别除权，不仅优先于一般债权，而且在一般优先权之前受偿。因此，如果不承认担保物权为物权，则将同各国所承认的破产 ...
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能通知承租人房屋的出卖价格;如果出租人通知承租人参加竞买，就意味着出租人履行了法定的通知义务，那么承租人的同等价格的优先权无法体现。《拍卖法》第一百五十一条规定：竞买人的最高应价经拍卖人确认后，拍卖成交，出卖人与竞买人的买卖合同依法成立，倘若承租人行使优先购买权将造成 ...
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，有两个问题需要解决：一是未成年人能否自己受赠股份而取得股东资格；二是其他股东对赠与的股份能否行使优先权。 (一)未成年人自己受赠股份 赠与行为虽然具有单务属性，但却属于双方法律行为。自优帝一世以后的国外立法都将赠与行为视为诺成合同，在我国无论何种形式赠与，赠与合同均为 ...
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提供了防范风险的必要信息和手段。为此，在担保实践中，抵押权人在缔结抵押担保合同时候，应根据上述规定查明抵押人是否欠税，或者请求税务机关提供抵押人是否欠税的 建筑工程承包人工程价款的优先受偿权优于抵押权，行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日起或建设工程合同约定的竣工之日起计算。在实践中应该注意的 ...
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，有两个问题需要解决：一是未成年人能否自己受赠股份而取得股东资格；二是其他股东对赠与的股份能否行使优先权。 (一)未成年人自己受赠股份 赠与行为虽然具有单务属性，但却属于双方法律行为。自优帝一世以后的国外立法都将赠与行为视为诺成合同，在我国无论何种形式赠与，赠与合同均为 ...
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