：格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。）但该格式条款并非无效，该类条款是关于客户跳开中介公司的违约责任条款，并不是指中介公司只要带委托人看了房，无论成交与否，中介公司均可获取居间佣金，而是指中介公司履行带看房的报告义务后，委托人如有 ...
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不论违约方主观上是否有过错,均要承担相应的违约责任,法理上称之为严格责任原则。有人认为《合同法》中的违约责任是严格责任,其根据是原《经济合同法》第二十 是口头形式,而是《合同法》第十条规定的其他形式中的默示方式,即通过履行行为来订立和交易的合同。本案中,默示合同的内容是否包括不论出现任何情况包括高技术 ...
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义务的规定，之后第七章违约责任中第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等 司法实践也同样会存在疏漏和盲区。因此证据规则以司法解释之形式确立法官在举证责任分配上享有自由裁量权，即在法律没有具体规定，依司法解释无法确定举证责任承担 ...
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再认识的理论基础。 有人认为诚信原则，在法国民法典中仅适用于合同的履行，在德国民法典中扩大到了债法领域。①其实这种见解并不妥当。因为在法国民法典第550条 关系性质不同，故而呈现出不同的基本诚信规则，例如：债权领域中的违约责任规则、侵权责任规则和物权领域中的善意取得规则。 现代民法中诚信原则与（民事） ...
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的本文包括标的物条款、质量条款、数量条款、价格条款、包装条款、交货条款、验货条款、结算条款、违约责任条款和争议处理条款等。对上述条款，应在合同中 也时常出现。 （3）申请仲裁或向法院起诉。 2、买卖合同履行中的买方防欺诈。如前所述，买卖合同买卖双方当事人互相享有权利，互相负有义务。买方负有支付货款的 ...
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不论违约方主观上是否有过错,均要承担相应的违约责任,法理上称之为严格责任原则。有人认为《合同法》中的违约责任是严格责任,其根据是原《经济合同法》第二十 是口头形式,而是《合同法》第十条规定的其他形式中的默示方式,即通过履行行为来订立和交易的合同。本案中,默示合同的内容是否包括不论出现任何情况包括高技术 ...
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有的讨论中有所疏忽因而特别值得提出的是，纵使不可抗力阻断了不法行为与损害后果间的因果关系，使得行为人不必承担侵权责任，但未必能一并豁免其应承担的违约责任。 违约，还可要求解除合同。这是因为承包人或开发商瑕疵给付的行为与不可抗力无关，自不能因不可抗力免除其不完全履行的违约责任。若非如此，将会使偷工减料、 ...
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有六十多条，并不是违反这些规范都以违反法律强制性规定为由而认定合同无效。法律和行政法规中的强制性规定，有的属于行政管理规范，如果当事人了违反这些规范应当受到行政处罚 总包的任何义务和责任；总包方应在分包场所地派驻相应监督管理人员，保证合同的履行；分包单位的任何违约定或疏忽,均视为总包方的违约定或疏忽； ...
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两份合同的首付款后，销声匿迹。2010年8月30日，甲方因乙方未能履行合同而起诉乙方要求乙方承担违约责任，2010年9月15日和9月17日，丙方和丁方分别 甲方有权根据其与乙方签订的合同追究乙方的违约责任；其次，甲方有权就乙方的无权代理行为追究乙方的法律责任；第三，乙方如在此过程中涉及欺诈，可能还面临 ...
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拒绝接收房屋并追究开发商的违约责任。 第四， 享有要求出卖人协助办理房地产权利证书及入住手续的权利。根据合同履行中的协助履行的原则， 不管预购人 城市房地产管理法》 第44 条第3款规定： 商品房预售所得款项， 必须用于有关的工程建设。 《城市商品房预售管理办法》 第11 条规定：开 发企业进行商品房 ...
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