违约和侵权责任相并列的地位，它既不是以成立有效的合同为前提的违约责任，也不是以非表意的违法行为为前提的侵权责任，而是一种在缔结合同过程中由于 事业单位、社会团体为他人提供的担保无效。国家机关的资产是国家财政拔付的，其本身没有所有权，无可供强制执行的财产。因此，国家机关为他人提供担保无效。以公益为目的的 ...
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期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖 买受人仍可以依法要求开发商承担相应法律责任。 根据最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件的解释第十八条规定，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以 ...
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商品房买卖合同约定面积不符的，《解释》第十四条规定合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照面积误差比绝对值在3%以内与3%以上，分别不同 处理，实际上并无商量余地。 二、关于买受人逾期付款与出卖人逾期交房的违约责任明显不对等。如许多房产商在《文本》的空白之处直接填写：买受人逾期 ...
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在履行合同中发生的各种侵权纠纷，一般情况下，合同主体在履行合同中发生侵权行为，必然造成合同主体承担违约责任和侵权责任的竟合，故本文所定义的物业服务合同 的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。业主接受服务后按照收费标准交纳服务费是其应尽的合同义务。在审判实践中，几乎没有业主是以经济困难作为拒付物业 ...
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去履行合同。即使不能履行，也会承担违约责任。而以非法占有为目的利用合同进行诈骗，则根本没有履行合同或者虚假履行合同。对于这种情形，不论其有无履行合同的 订立合同的要约直至双方当事人全面适时地完成了合同约定义务的过程。行为只有发生在这一期间，才可认为是在签汀、履行合同的过程中。在签订、履行合同之前或者 ...
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，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 由此可见，只有在商品房销售广告属于要约的情况下 要约广告虚假或虽然真实但没有兑现。只要开发商的行为同时具备上述两个条件，就构成违约。 开发商行为构成违约后，该如何承担违约责任？根据合同法的规定， ...
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归由发包方承担，应根据过错原则确定双方责任，过错相当的，责任相抵。工程由此而发生质量或其他问题的，按合同约定处理；合同没有约定的，依照法律规定处理。三、分析 工程的使用，也致使发包方不能按其与第三人的约定交付使用，这样发包方为了避免第三人追究其违约责任，只有提前使用未验收工程。故笔者建议发包方最好是在 ...
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仍然没有截然割裂开来。回避一般动产所有权转移问题之所以可行，是因为国内买卖合同，由于适用同一法律规则，在当事人没有约定的情况下，法律可以进行补充，但在国际买卖合同中 将标的物以高价卖给他人而选择解除此买卖合同，承担违约责任。相反，买受人即使已经取得了占有，但只要没有最终获得所有权，他对标的物的占有就仍 ...
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，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。” 由此可见，只有在商品房销售广告属于要约的情况 要约广告虚假或虽然真实但没有兑现。只要开发商的行为同时具备上述两个条件，就构成违约。 开发商行为构成违约后，该如何承担违约责任？根据合同法的规定， ...
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确立劳动关系，明确双方权利义务的协议。《协议》只是预约合同，其效力并不是确立毕业生与用人单位的劳动合同关系，而是约定双方当事人嗣后缔结本约（即劳动合同 协议》的当事人，对于当事人之间所发生的纠纷不承担相关法律责任，在此案中，高校也不承担违约责任。对高校毕业生就业工作的法制思考我国普通高校毕业生就业机制 ...
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