合同管理办法 -法学论文搜索

物业管理合同性质辨析

当事人的意思自治？笔者认为，《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》等虽然对物业管理有较多的限制诸如前期物业管理合同的强制效力、业主委员会的代表干涉和指挥权。物业公司也没有服从业主、业主委员会指示的忠实义务；再次，委托合同的订立以双方当事人相互信任为基础，无论是委托人选定受托人还是受托人接受委托都 ...

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事实劳动合同的效力

不终止，继续维持原有的劳动关系，在这些企业中合同形同虚设；3、有的企业劳动合同管理不规范，不到位，合同起不到法律作用，大量技术骨干流失，企业也束手无策的复函》(劳办发[1994]109号)。 10．《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》和《违反劳动法行政处罚办法》。 11．《违约责任论》王利明著，中国 ...

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买卖经济适用房房号的合同是否有效

某支付了2万元购房号费，向房屋中介公司支付了8000元中介费。后王某拒绝履行合同，并将林某支付了2万元购房号费退还给了中介公司，林某拒绝接收该困难政策体系的组成部分，具有福利性和政策性，应该遵循有关政策规定。《城镇经济适用房建设管理办法》第3条规定：经济适用房是指中的收入家庭住房困难户为供应对象，并 ...

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论我国劳动合同制度的实施现状、成因及对策

用人单位的强制力不足。《劳动法》第98条规定，用人单位故意拖延不订立劳动合同的，由劳动行政部门责令改正;对劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。1995年劳动部法律相冲突的前提下，进一步充实、完善本地区关于加强劳动合同管理的规章、办法，明确劳动合同管理的具体内容、程序，增强其操作性，以便于企业贯彻执行 ...

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物业管理合同性质辨析

上堆放杂物以及对进出小区人员进行查验盘问等,似乎物业公司拥有一种类似于行政管理的权力，而事实上,这种管理权仍源自业主(业主自治机构)的授权,是在业主自治机构的的意思自治？笔者认为，《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》等虽然对物业管理有较多的限制诸如前期物业管理合同的强制效力、业主委员会的代表 ...

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物业管理合同性质辨析

上堆放杂物以及对进出小区人员进行查验盘问等,似乎物业公司拥有一种类似于行政管理的权力，而事实上,这种管理权仍源自业主(业主自治机构)的授权,是在业主自治机构的的意思自治？笔者认为，《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》等虽然对物业管理有较多的限制诸如前期物业管理合同的强制效力、业主委员会的代表 ...

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借“经济适用房”之名行商品房开发之实的合同应当归于无效

分配给镇政府用于经济适用房分配，一部分房屋分配给某公司。对于本案，笔者认为该合同违反了《合同法》第五十二条的规定，应当归于无效。暂且抛开镇政府是否具有上的风险。根据《经济适用住房管理办法》第七条：经济适用住房建设用地以划拨方式供应。而商品房以出让地为基础。那么，合同履行完毕之后，开发商所有的房屋 ...

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特许经营合同纠纷之解析

《商业特许经营管理办法》（以下简称《办法》），特许经营是指拥有注册商标、企业标志、专利、专有技术等经营资源的企业（以下称特许人），以合同形式将许可的是组合的经营资源，如商标、专利、经营模式等，笔者认为应属于特许经营合同纠纷。综上所述，在实际的经济活动中，加盟连锁的经营方式多种多样，千变万化，法院不 ...

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物业管理合同性质辨析

的意思自治？笔者认为，《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》等虽然对物业管理有较多的限制诸如前期物业管理合同的强制效力、业主委员会的代表定性或类似性质的理解上都五花八门、各执一词难于统一时，作为基层法官在裁判物业合同纠纷那更会是“仁者见仁、智者见智”各自为政了，其后果只会是严重损害法律的严肃性 ...

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合同文本所面临的各种法律风险探析

管理的法律风险。本文并不针对特定类型的合同，而是围绕一般合同逐一分析合同文本所面临的各种法律风险，对于合同管理中的法律风险，暂不赘述。一、合同企业资产产权的情形而需要变更采矿权主体的，经依法批准可以将采矿权转让他人采矿。《探矿权、采矿权转让管理办法》第十条规定，申请转让探矿权、采矿权的，审批管理 ...

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