问题的。综上所述，违约金和定金不能同时适用是有条件的，而非绝对，解约定金和违约金可以同时适用就是很好的证明。二、如何判断违约金过高？在房屋买卖合同 号），法院在调整过高违约金时，应当根据案件的具体情形，以违约造成的损失为基准，综合衡量合同履行程度、当事人的过错、预期利益、当事人缔约地位强弱、是否适用 ...
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目的的一方只能请求出卖人承担违约责任。以商品房双重买卖为例，无法取得房屋所有权的买受人可以请求赔偿损失(最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 也就没有对抗力。这意味着，《租赁合同解释》第24条第4项根本就无反面解释的余地。 若不采用上述标准，就需要证明第三人不知先买权的存 ...
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问题（这本身也值得争议，详见后文第四部分），并不能成为判断是否成立预约的标准至少在合同成立的时候，不足以区分当事人究竟在订立预约还是附停止条件的本 司法解释》第2条规定一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。《合同法》第124 ...
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、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：【释义】第八条强调的是合同违约责任，以合同有效为前提；而此条强调的实际上 手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”各位看官注意，此条强调是由购买人办理承担全部办证义务，也别 ...
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。 从我国《合同法》就几种典型的无偿合同的规定来看，义务方的赔偿责任原则上以减轻的过错责任为归责标准。如第191条第2款规定赠与 有4件。 [49]重庆市第二中级人民法院[2009]渝二中法民终字第413号。 [50]相关案件的案由往往就是交通事故人身损害赔偿纠纷案。 [51]参见王利明：《侵权责任法 ...
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为根据建立起一般人格权观念，扩大对非财产损害的赔偿范围，二是对于一些表面看来属于非财产性损害，如针对旅游合同违约（导致无法享受假期）而带来的（精神）损害，通过商业化处理（Kommerzialisierung immaterialer Einbusen）的方式，认定为物质性损害（从而回避适用第253条 ...
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九条的规定确定期货纠纷案件的管辖。 第五条在期货公司的分公司、营业部等分支机构进行期货交易的，该分支机构住所地为合同履行地。 因实物交割发生纠纷的， 买卖方向是否一致，价格、交易时间是否相符为标准，指令交易数量可以作为参考。但客户有相反证据证明其交易指令未入市交易的除外。 第五十七条期货交易所通知期货 ...
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自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明 合同约定，既无约定，何来违约？由法院规定违约责任，法律依据何在？ 之后的商品房买卖合同，即行政机关制定并强制推行的标准文本，都将办证变成出卖 ...
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的请求)。虽然在具体表述上有所不同，但这些案件都以第121条的合同相对性为由驳回了当事人要求第三人承担违约责任的请求。北京市第二中级人民法院民事判决书(2009)二中民终 ，若该原因为第三人原因，依第121条，债务人原则上应当承担违约责任，否则，须证明该第三人原因构成不可抗力等免责事由，始能免除其违约 ...
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我国的法学教育多年来一直是向学生灌输抽象概括式的法律规范及其民法思维，处理系争案件的律师和法官熟悉这种思维，能够解释和适用债法总则。这也是 场合的精神损害赔偿。 ( 9) 完善风险负担规则，填补若干合同类型欠缺风险负担的法律漏洞。风险负担与违约责任同等重要，《合同法》在这方面薄弱，有关司法解释开始重视 ...
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