中心欲将产权恢复至共同共有状态，但是交易中心工作人员告知无法院生效裁判文书无法直接变更，只能按照买卖关系缴纳税、费方式处理，故原告王玄强向被告王 王玄强、被告王弘(买方)与案外人上海源众房地产有限公司(卖方)签订《上海市商品房预售合同》购买涉案房屋；2005年11月28日，涉案房屋产权核准登记在原告王 ...
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矛盾。而随着社会的进步和经济的发展，涌现了大量的知识产权、股权、商品房买卖、网络域名、股票等金融证券、土地征用征收补偿等新型纠纷，人民调解组织 效力的公证文书的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。 三是对于具有合同效力和给付内容的人民调解协议，债权人可以根据《中华人民共和国民事诉讼法》和相关 ...
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矛盾。而随着社会的进步和经济的发展，涌现了大量的知识产权、股权、商品房买卖、网络域名、股票等金融证券、土地征用征收补偿等新型纠纷，人民调解组织 效力的公证文书的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。 三是对于具有合同效力和给付内容的人民调解协议，债权人可以根据《中华人民共和国民事诉讼法》和相关 ...
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？ 58.业主未取得施工许可证，施工方可以要求顺延开工日期吗？签订施工合同时双方应怎样协调开工时间与施工许可证的关系？ 59.如果房屋因为设计原因发生安全质量事故， 争议的方式为仲裁，承包人要主张工程价款优先受偿权怎么办？ 215.我购买商品房一套，与开发商签订了购房合同，并支付了全款，但是开发商没按 ...
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，登记机关都不一定知晓申请人的申请，因而不能采信；而如果将申请生效的时间确定在登记机关了解当事人的申请时， 则又难免登记机关因某种原因本已了解 房地产权利证书灭失、破损而重新申领、换领房地产权利证书，办理预购商品房或者未预 售的在建商品房所有权预告登记等等。可见，单独申请的情形主要为初始登记（如建筑物 ...
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，登记机关都不一定知晓申请人的申请，因而不能采信；而如果将申请生效的时间确定在登记机关了解当事人的申请时， 则又难免登记机关因某种原因本已了解 房地产权利证书灭失、破损而重新申领、换领房地产权利证书，办理预购商品房或者未预 售的在建商品房所有权预告登记等等。可见，单独申请的情形主要为初始登记（如建筑物 ...
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。但单位买房后用于解决职工住房问题的房款，应当有优先受偿权，因为购买的商品房是为了消费。对单位买房以设立营业场所的，该房款是否具有优先受偿权？笔者 效力。纵观各国立法，普遍规定抵押登记为对抗第三人的要件，而不作为抵押合同和抵押权生效要件。而我国《担保法》对抵押登记的法律效力采取了折衷主义，对不动产和 ...
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时，登记机关都不一定知晓申请人的申请，因而不能采信；而如果将申请生效的时间确定在登记机关了解当事人的申请时，则又难免登记机关因某种原因本已了解 因房地产权利证书灭失、破损而重新申领、换领房地产权利证书，办理预购商品房或者未预售的在建商品房所有权预告登记等等。可见，单独申请的情形主要为初始登记（如建筑物 ...
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时，登记机关都不一定知晓申请人的申请，因而不能采信；而如果将申请生效的时间确定在登记机关了解当事人的申请时，则又难免登记机关因某种原因本已了解 因房地产权利证书灭失、破损而重新申领、换领房地产权利证书，办理预购商品房或者未预售的在建商品房所有权预告登记等等。可见，单独申请的情形主要为初始登记（如建筑物 ...
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时，登记机关都不一定知晓申请人的申请，因而不能采信；而如果将申请生效的时间确定在登记机关了解当事人的申请时，则又难免登记机关因某种原因本已了解 因房地产权利证书灭失、破损而重新申领、换领房地产权利证书，办理预购商品房或者未预售的在建商品房所有权预告登记等等。可见，单独申请的情形主要为初始登记（如建筑物 ...
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