依约给被告支付了购房款148372.66元。房屋交付一年内，原告给被告支付了购房总价款3%的质保金共计4589.34元。2004年9月2日，宜昌市房地产权监理 的《商品房买卖（预售）合同》，因双方当事人都具有完全的民事行为能力；签约经平等协商，合同内容具体明确，充分考虑了各种情况，如约定支付购房质保金 ...
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会向业主发出要求其在一定期间内决定是否购买车位、车库，也可能在签订购房合同时对此作出明确约定。[4]? 这一规定界定模糊，缺乏可操作性，但也并非有 有了明确的说法》，《楼市》2007年第24期。 [5]张南京：《论商品房住宅小区中会所、车库的所有权归属》，《东华理工学院学报(社会科学版)》2007年第 ...
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业主自贷款发放之日起开始还款并付息，一般按揭款购房合同签订之日起X月内发放问题，按揭方式购房违约金计算基数，确定哪位业主有比较。二、开发商延期 标准同上。协商不成的，可以通过法律途径解决。（二）开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的，开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交 ...
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为赵某代办房屋所有权证。另赵某与某房地产开发公司在双方的购房合同第十三条第六项约定，合同签订起30天内，由某房地产开发公司负责办理备案登记。2011年 为276.6万元的价格卖给了第二某房地产开发公司徐某。双方也签订了《商品房买卖合同》，并进行了登记备案。为此，赵某向法院起诉，请求确认某房地产开发公司 ...
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着本该发给小业主的房地产证不发；4、公共维修基金尚未交付；5、个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证。3因开发商原因办 ，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：由于出卖人的原因，买受人 ...
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》或户籍证明； （3）《房产证》（无《房产证》、《土地证》的，可凭购房合同、机打发票； （4）迁移户中子女达到法定结婚年龄的需提供未婚证明； 。 （5）其他材料（请电话咨询派出所户籍室）。 二、市外购房迁入 （一）申请条件 1、公民购买商品房或通过其他合法方式获得建筑面积达60平方米以上，并取得房屋 ...
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高租金向小区业主合法地获取高额的经济利益，直接损害小区业主应有的合理利益。当今的商品房买卖合同多属格式合同，购房者只能被动地接受开发商提供的房屋买卖 价格上，业主处于明显的弱势地位，开发商往往以高于市场价格的价格迫使业主在购房时不得不放弃其首先购买或出租车位车库的权利。如此一来，开发商就可以以此为由将 ...
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贷款的性质及法律风险3、贷款担保的内容及对各方的保护4、购房付款与抵押贷款的常见纠纷5、商品房买卖合同纠纷（四）交付阶段的法律服务：1、商品房交付的 律师担任法律顾问的作用1、律师在企业起草、审核、招聘员工等所签定的协议、合同的作用。2、企业在清理债权、债务过程中发生的各种经济往来，通过律师进行非诉讼 ...
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是从国外传来一种物的担保方式,我国法律至今尚未对按揭进行定性。我国的商品房按揭,主要是指“购房人与房产商的房屋买卖关系、购房人与银行的借款关系以及购房人 不因婚姻关系存续而转化为夫妻共同财产。如果夫妻一方在婚前与房产商签订购房合同,缴纳首付款,并以个人的名义向银行贷款,办理了按揭手续,并将房屋产权证书 ...
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拒绝还款不占理 2007年12月，苏先生因购买某房地产公司开发的北京东部某项目商品房，而与兴业银行某支行及房地产公司三方签署了《个人房屋抵押借款合同 出具《授权委托书》委托房产经纪公司或由王先生及房产经纪公司共同以本合同、购房合同以及其他有关房屋所有权证明文件在有权受理的房地产管理机关办理所购房屋 ...
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