的名义出卖房屋，构成无处分权人处分他人财产，但根据最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2012〕7号）第三条关于“ 答：预告登记是指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未 ...
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在促销活动中设置“最终解释权”的条款，并通过对条款的“灵活运用”，在与消费者发生纠纷时作出有利于自身的解释，从而使自己立于不败之地，“最终解释权”成为商家保护自身 该房屋抵押给第三人；（2）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房卖给第三人；（3）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假的商品房 ...
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村小组支付全款并将实际所占有所购门面用于出租。2012年，开发公司将前述房屋售予褚某并办理预售备案登记。 法院认为：①村小组与开发公司所签商品房 公司隐瞒苏某购房情况提出不应承担责任。 法院认为：①依最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定，具有下列情形之一，导致 ...
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民事调解书、只支持返还房款40万。另查明： 2011年9月22日该工程取得商品房预售许可证。2013年12月，郭某起诉至县人民法院称，要求判令1、房屋 因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条使用是以“隐瞒、欺诈”为条件 ...
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月，国土部发言人表示将于2012年试点清理小产权房。 （二）小产权房引发纠纷特征 1.从受理案件数来看，据开封两级法院统计数据表明：2009年开封两级 》规定，法院不能适用商品房买卖法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，购房人权益很难得到维护。同时，由于购买小产权房买卖合同是无效，因此根据法律规定 ...
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月，国土部发言人表示将于2012年试点清理小产权房。 （二）小产权房引发纠纷特征 1.从受理案件数来看，据开封两级法院统计数据表明：2009年开封两级 》规定，法院不能适用商品房买卖法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，购房人权益很难得到维护。同时，由于购买小产权房买卖合同是无效，因此根据法律规定 ...
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辩论切中要害、逻辑性强是本人的办案方式。本人擅长办理公司、企业法律事务、房地产纠纷、担任公司常年法律顾问、担任刑事辩护人等案件业务。 本人的办案宗旨：诚信为本 中的法律服务：1、商品房预售的相关制度2、商品房买卖合同3、商品房现售的基本规定（二）商品房认购阶段的法律服务：1、商品房认购过程中的法律问题 ...
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。 所以，购房诚意金对开发商的约束力远远不如违约金以及定金。购房者在正式签约购房合同之前提出退还购房诚意金，开发商应全额无条件退还诚意金。遂在我司庭外调解 提醒： 1、如果是定金，在开发商已取得了商品房预售许可证明的条件下，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 ...
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。 所以，购房诚意金对开发商的约束力远远不如违约金以及定金。购房者在正式签约购房合同之前提出退还购房诚意金，开发商应全额无条件退还诚意金。遂在我司庭外调解 提醒： 1、如果是定金，在开发商已取得了商品房预售许可证明的条件下，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 ...
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有效。 一方当事人因保兑仓交易纠纷提起诉讼的，人民法院应当以保兑仓交易合同作为审理案件的基本依据，但买卖双方没有真实买卖关系的除外。 69.【无真实 的，人民法院依法予以支持。但应当特别注意的是，此情况是针对实践中存在的商品房预售不规范现象为保护消费者生存权而作出的例外规定，必须严格把握条件，避免扩大 ...
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