，住宅区的共有权也按建筑物区分所有权对待，就会有一个很大的共有部分处于权属不明状态，必然带来住宅区财产关系的混乱。住宅区区分所有权的制度设计，就是调整和 管理条例》则更加明确地指出居屋的所有权人为业主。 物业管理中的业主特指城市住宅小区业主，即城市住宅房屋及其配套设施的产权所有者，即指物业的所有权人。 ...
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定金返还买受人。 第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受 受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得房屋权属证书并与担保权人办理了商品房抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先 ...
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定金返还买受人。 第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受 受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得房屋权属证书并与担保权人办理了商品房抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先 ...
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竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位，从广州和北京两城市所出台的限价商品住房管理办法中关于限价商品住房的定义中，可以明确地了解到双限双竞房的基本 办法》规定：限价房自办理房地产权属登记之日起5年内不得出租和转让。五年后出租和转让的，应当向政府补交土地出让金。实际上，从《管理办法》来看，至少有四种 ...
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与立法本意的回归。 一、AA地产与CC饭店所签署的房屋租赁合同之有效性分析 《城市房屋租赁管理办法》（以下简称《办法》）第六条规定，未依法取得房屋所有权证的 第十五次会议通过，属地方性法规。）有关房屋租赁的规定。其中第八条规定：未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的不得出租；第十五条规定： ...
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需要提供财产所在地的工商行政管理部门出具的证明材料或者纳税人所在地的公证部门出具的证明材料。但是，《纳税担保试行办法》并未对抵押登记的办理程序作出更为明确 分权。其主要职责并不在于对抵押权产生的基础缘由进行审查，而是对抵押财产的权属状态、抵押设立变更注销的文件是否合法等。无论是依据传统民法所设立的抵押 ...
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需要提供财产所在地的工商行政管理部门出具的证明材料或者纳税人所在地的公证部门出具的证明材料。但是，《纳税担保试行办法》并未对抵押登记的办理程序作出更为明确 分权。其主要职责并不在于对抵押权产生的基础缘由进行审查，而是对抵押财产的权属状态、抵押设立变更注销的文件是否合法等。无论是依据传统民法所设立的抵押 ...
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，《盐业管理条例》第11条，《宗教场所管理条例》第17条，《城市房屋拆迁管理条例》第14条，《民间纠纷处理办法》以及《国务院关于在全国范围内开展清理“三角债 44条，《矿产资源法实施细则》第23条，《矿产资源勘查登记管理暂行办法》第22条，《广播电视管理条例》第51条，《广播电视设施保护条例》第52、 ...
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将定金返还买受人。 第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条 规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受 的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖 ...
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和担保的范围。同时，根据住建部2008年出台的关于房屋登记的规定以及配套的《房屋权属证书、登记证明填写说明》，《房屋他项权证》上债权数额应填写的内容为一般 法律将登记作为抵押权变动的要件。至于《房屋登记办法》第四十四条、《土地登记办法》第四十四条、《城市房地产抵押管理办法》第三十七条规定的债权转让后 ...
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