人名称、房屋拆迁许可证发证机关名称和文号、拆迁范围和四至、拆迁期限和搬迁期限、拆迁登记事项和诉权等内容,依法进行公告,接受社会监督。被拆迁人认为核发房屋拆迁许可证 该管理的不管理、该查处的不查处、不该管的乱管等行政违法行为,要严肃处理,维护房屋拆迁正常秩序。 二、依法拆迁,规范服务 1、拆迁人依法进行 ...
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长时间不得超过20年,目前产权式商铺租期普遍是10至20年,租赁期满后,如何处理商铺或继续保证投资回报率必将引发纠纷;第二,因开发商在销售带租约的产权式 中开发商或经营商对小业主商铺的利用方式的变更更是普遍。现行我国房屋权属登记规则对产权式商铺的登记确权未有明确规定,但实践中各地对虚拟式产权式商铺是否 ...
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,人民法院必须审理。2、发现与民间借贷有牵连的犯罪线索、材料的,应当如何处理?这类案件应该坚持“边民边刑”、“民刑分开”。《物权法》规定个人利益、集体利益 ,《物权法》的预告登记不同于行政机关预售登记。预告登记有优先受偿权利,而预售登记没有。另外,一个借款人与债权人办理了让与担保,又将房屋抵押给了另外 ...
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将相关完税清算通知送达该房屋开发商。4月15日,房管部门受理了产权登记。王某等人没有如期拿到房地产权证。分歧对于本案如何处理,存在两种不同意见: 上的不可抗力,开发商不应承担违约责任。同时,根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条第1款规定:“由于出卖人的原因, ...
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有些房屋共有人一方在未经的其他共有人的同意,擅自处理房屋出租出售事宜,并且故意隐瞒中介公司,因而给中介公司造成人力、物力等各方面的损失。(2)违反 经纪行业协会的法律主要有民法通则对法人的一般法律规定,国务院已经颁布的社会团体登记条例,以及各地对行业协会的专门规定,但是缺乏统一明确的行业协会法律规范。 ...
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业主。因此,对于业主撤销权诉讼应当按照代表人诉讼处理,即人民法院受理案件后应当在物业管理区域发出公告,说明案件情况和诉讼请求,通知权利人在一定期间向人民法院 登记部门向买受人(新业主)正式颁发房屋所有权证的时间等,笔者认为,以房屋登记部门受理变更登记申请的时间作为界限较好。 [5]陈鑫:《业主自治:以 ...
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给传统注释法学研究提供了新的方法。 行政裁判文书,不仅是法院行政司法行为的表现形式,也是行政案件处理结果的表现,更是行政审判活动的记录本。研读裁判文书, 的规定第1条规定,被告为县级以上政府,但以县级人民政府名义办理不动产物权登记的案件可以除外,由中级法院管辖。可以推断出,以县级以上政府为被告的案件, ...
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,方某遂以苗某涉嫌侵占罪,将其诉至法院[1]。 上述案件中,苗某无论事实上还是法律上均不占有该房屋,因而不符合将自己占有的他人所有物占为已有的侵占罪构成 ,以及抵押设定人在债务清偿前,将抵押物出售给他人,侵害抵押权人的抵押权的,该如何处理?这在规定了背信罪的国家,由于担保物权作为一种财产性利益,受到背 ...
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认定,在诉讼中很大程度上是被当作证据使用的,如土地使用权证、房屋产权证、车辆所有权证、结婚证、医疗事故鉴定书等。但以交通事故认定书仅是证据, 作用,其本身并不确定当事人之间的权利义务,不属于具体行政行为。最高人民法院、公安部《关于处理道路交通事故案件有关问题的通知》(法发[1992]39号)第四条对此 ...
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2.如何认定非法同居?非法同居应如何处理?非法同居指未办结婚证即以夫妻名义共同生活的行为。未按婚姻法规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女,起诉到 (2)实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员的,由公安机关依照治安管理处罚条例予以行政处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任。(3)对正在实施的家庭暴力,受害人 ...
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