是法律所应当保护的。（注：参见佟海霞：《华商银行不服柳州市房产局恢复抵押权登记行政争议案》。） 然而，看起来似乎令人不解的是，二审判决的内容本身却丝毫 阻碍力：原则还是标准？ 法官之所以如此选择的真正答案在于：习惯以法条主义立场来审理案件的法院，对任何法条上都未予以明白反映、仅仅在学术文献中有所体现的 ...
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成立。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认 预购方不能实现法律规定的此项撤销权；此外还存在预售方在预售后土地、房屋抵押、抵押后预售的情形，尽管预购人可以要求预售方承担违约责任来补偿自己的 ...
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（债权行为）自合意生效，登记只是债权行为生效后，物权变动得以实现的要件。如最高法院1995《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第12 明显不同于建设部于1997年颁布的《城市房屋权属登记管理办法》中的表述，建设部的《办法》第2条规定房屋权属登记是指房地产行政主管部门代表政府对 ...
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最高法院适用民法通则的意见，《经济合同法》及最高法院1994年颁布的《关于审理经济纠纷案件中有关保证的若干问题的规定》、《借款合同条例》以及中国人民银行 行为。②对于住房按揭贷款合同纠纷中涉及的购房者与按揭权人银行的房屋抵押合同关系，依有关规定办理了抵押登记的应确认为有效；除了合同中约定不办理抵押登记 ...
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行政行为的合法性发生的纠纷。我国《行政诉讼法》第11条规定了法院受理行政案件的种类，其中，对行政机关侵犯公民、法人或者其它组织人身权、财产权的具体行政 返还请求权、所有权妨害除去请求权及所有权妨害防止请求权，无论该不动产之所有权已否登记，均无消灭时效规定之适用，本院第107号解释，应予扩张。”而大法官 ...
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行政行为的合法性发生的纠纷。我国《行政诉讼法》第11条规定了法院受理行政案件的种类，其中，对行政机关侵犯公民、法人或者其它组织人身权、财产权的具体行政 返还请求权、所有权妨害除去请求权及所有权妨害防止请求权，无论该不动产之所有权已否登记，均无消灭时效规定之适用，本院第107号解释，应予扩张。”而大法官 ...
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上诉，维持原判。6、南京市鼓楼区房产经营公司、钟宝强等诉江苏盛名实业有限公司房屋侵权纠纷案（1）事实概要：原告居住的楼房，底层为被告所有，原告拥有二 国家赔偿责任做出了比较具体的规定。在实践中，涉及国家赔偿的案件多由法院行政审判庭审理，而且适用国家赔偿法作为实体法进行判决。黄梅县振华建材物资总公司不服 ...
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谬。从行政部门的问题来看，现时的不动产登记分散在数个部门：土地登记在土地管理部门；房屋登记在建设行政管理部门；林地权登记在林业行政部门。这样的分散格局使当事人 是在于不动产物权的公示，而是在于如何保障其充分行使行政权力及方便管理。卞昌久：《关于审理担保纠纷案件如何适用法律的调查报告》，载《中国法学》， ...
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《合同法》第44条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。” 《城市房地产管理法》第35条 年颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条与19 条也规定由于出卖人的原因导致买受人无法办理房屋所有权登记或未能取得房屋 ...
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购房人取得房屋所有权）远远滞后于预售合同的缔结和房屋的现实交付，因此无法过户的风险就始终存在。在现有房屋登记制度下，购房人办理产权过户（俗称小产权或小确权） 办理抵押登记案，25后者如前面引注中提到的几个深圳宝安、罗湖法院审理的案件。名噪一时的深圳景洲大厦业主维权案则集开发商迟延交房和延期办证于一身。 ...
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