(办公地点:朝阳区小红门乡龙爪树甲10号) 受案范围: 1、民事审判三庭受案范围:金融纠纷案件; 2、民事审判五庭(知识产权审判庭)受案范围 十二类民商事案件,各派出立案点不再受理: 1.买卖合同纠纷;2.供用热力合同纠纷;3.房屋租赁合同纠纷;4.居间合同纠纷;5.服务合同纠纷;6.教育培训合同纠纷 ...
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二手房买卖已经成为房屋买卖的主要方式之一,购买二手房的时候会涉及到很多的手续,其中就包括交纳各种税费和办理产权登记等的事项,那么二手房契税谁交, ,避免对方反悔。 2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续,最好选择专业人士提供法律意见,再慎重签订合同。 3、买房人应在签订买房合同时,让对方 ...
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单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担 建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。对于房屋建筑建筑面积出现误差的情况,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 ...
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单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担 建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。对于房屋建筑建筑面积出现误差的情况,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 ...
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主张是符合法律规定的,该房产中的三分之一产权应当认定为小夫妻俩共同财产。2.婚前公房婚后买下产权如果“婚前承租”的公房是基于单位福利政策分配取得的 夫妻共同财产归还贷款的,在离婚时已经取得房屋完全产权的:① 婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的当事人,合同的权利义务由该方承担;② 婚前由一方名义 ...
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、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行,产权人不得擅自出售房屋。下面,房地产小编为您详细介绍有关按揭房的知识内容。 审核通过后方可办理过户手续。 其交易过程可以概括为:居间委托——前期审查——签订买卖合同——转按揭申 请——过户抵押。 交易过程中,银行风险主要通过他们自身的金融 ...
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更符合实际情况。3.《婚姻法解释(三)》第十条规定了夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记 基础之一,而共有财产中的房产更是共有财产的重要组成部分。如何正确对夫妻房屋产权进行分割,不仅与当事人重大利益密切相关,也是维护社会稳定的重要因素之一 ...
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符合实际情况。 3.《婚姻法解释(三)》第十条规定了夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记 基础之一,而共有财产中的房产更是共有财产的重要组成部分。如何正确对夫妻房屋产权进行分割,不仅与当事人重大利益密切相关,也是维护社会稳定的重要因素之一 ...
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优先购买权。如果没有取得优先购买权人放弃优先购买权的书面文件,买房人应当注意买卖合同被宣告无效的风险。 购房人购买已出租且租赁尚未期满的二手房时。如承租人放弃 抵押且未经抵押权人书面同意转让的;列入动拆迁范围的;法律、行政法规规定禁止转让的其他情形(比如禁止城市居民购买建在农村集体土地上的小产权房)。...
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实践中很少使用,但从我国市场经济的发展需要和发展前景出发,具有自身独特的优势的房屋典权制度与人民生活密切相关,其适用范围将会不断扩大。 (二)对典权能为 不能体现的福利保障功能。 3.典权与买回合同之比较 所谓买回,是指在不动产买卖合同中,双方附有买回的特别规定,到一定期限以后,出卖人将已经受领的价金 ...
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