使用权出让合同; (4)建设项目计划表; (5)建设用地批准书; (6)建设用地规划许可证; (7)建设工程规划许可证; (8)建筑工程施工许可证 管理法〉的决定》修正); (4)《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2005]5号,由最高人民法院于2005 ...
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笔者建议购房者在签定此条时,将“付”改为“接”。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条第1款规定:“对房屋的 组织消防验收。消防验收不合格的,施工单位不得交工,建筑物的所有者不得接收使用。” ( 《房屋建筑工程和市政基础设施工程施工验收暂行规定》第5条规定:“ ...
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没有正规的施工合同,事故发生后,承包人、建房户之间相互推卸责任,导致案件责任认定比较困难。(3)案件审理周期长。该类案件因涉及赔偿,往往需要进行工程技术鉴定, 和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。第二十六条第一款规定,承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的范围内承揽工程 ...
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二层以下房屋及设施的建设、修缮和维护的,需取得《村镇建筑工匠资格证书》,否则不得承揽村镇建筑工程。但经2004年6月29日第37 次建设部常务会议审议 均认定为建设工程施工合同。如施工队建设二层以上的房屋或厂房,因其没有相应资质而致合同无效的,可以参照《最高人民法院关于审理建设工程事故合同纠纷案件适用 ...
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材料途中、拆装运输机械设备途中等。3、事故受害人须为建筑工程的施工作业人员及其他工作人员。包括建筑企业或其他组织的职工、雇员、帮工、学徒工等,其根本 、雇员之间只能发生雇佣法律关系。具体认定是否存在雇佣关系,还要从双方之间有无雇佣合同(口头的或书面的)、受雇人有无报酬、受雇人有无提供劳务、受雇人是否受 ...
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安装工程投资完成的工程量达到规定标准: 1)2000年6月20日前取得《建筑工程施工许可证》者,按提供预售后商品房计算,投入开发建设的资金达到建设总投资的 各自的权利义务没有明确约定或者约定不清的,买受人与出卖人发生商品房买卖合同纠纷,包销人为诉讼参加人。 3、包销人的资格 关于包销人的主体资格问题, ...
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材料途中、拆装运输机械设备途中等。3、事故受害人须为建筑工程的施工作业人员及其他工作人员。包括建筑企业或其他组织的职工、雇员、帮工、学徒工等,其根本特征 、雇员之间只能发生雇佣法律关系。具体认定是否存在雇佣关系,还要从双方之间有无雇佣合同(口头的或书面的)、受雇人有无报酬、受雇人有无提供劳务、受雇人 ...
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材料途中、拆装运输机械设备途中等。3、事故受害人须为建筑工程的施工作业人员及其他工作人员。包括建筑企业或其他组织的职工、雇员、帮工、学徒工等,其根本特征 、雇员之间只能发生雇佣法律关系。具体认定是否存在雇佣关系,还要从双方之间有无雇佣合同(口头的或书面的)、受雇人有无报酬、受雇人有无提供劳务、受雇人 ...
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合同应当约定定金、勘察设计费的支付程序和办法。 建设工程监理合同和中介服务合同应当约定服务酬金和费用的支付程序和办法。 建设工程施工合同应当约定预付工程款、 百一十七条(法律适用)省、自治区、直辖市人民政府确定的小型房屋建筑工程的建筑活动,参照本法执行。 依法核定作为文物保护的纪念建筑物和古建筑等的 ...
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【正文】 【问题提示】 如何认定建设工程项目经理的职务行为? 【要点提示】 在审理建设工程合同纠纷案件中,对于施工企业设立了工程项目部,确定了项目负责人(俗称 提供的证据看,李四在《现场签证单》、《解除建筑、安装、装饰施工合同协议书》上均作为涉案工程项目负责人签字,《关于变更某丙大厦项目部负责人的报告 ...
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