乙方：（以下简称乙方） 为开发xxx小区房屋建设，方便双方居住管理使用，根据中华人民共和国《合同法》和房产交易管理有关规定，甲方、乙方在平等、自愿协商一致的基础上，就房屋交换相关事宜达成一致，订立本协议，共同履行。 一、甲方将其位于xxx街xxx号平房及其附属建筑设施 ...
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不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等 ...
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共有人，只能就其所占比例享有相应的所有权，对于共有物的处分，则须经过三分之二以上共有人的同意。 以房产交易为例，如果一处房屋共有人A和 B之间是共同共有，那么一方在出售该房屋时就必须征得另一方的同意。如果房屋共有人A、B之间是按份共有，A占有三分之二产权份额， ...
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0.03%备注：(1)印花税在办理完税证明(或办证证明)时缴纳;(2)劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳;(3)以上收费标准只供参考，一切按政府部门最终收费为准...
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变化，比如说预见房价降而不涨，进而要求解除合同的，即使支持解除合同的主张也要承担相应的违约责任。 情形三 购房者要慎签合同中附加条款 在买卖过程中，交易双方为了达成协议在合同中约定了许多附加条款，比如说约定了合同解除的具体条件或者约定了如果一定期限内房价降下来卖方补偿给买方降价的损失。这相当于附条件 ...
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建区域等因素，对违法搭建具体情况作更为深入的考量。例如有的违法建筑与本体结构浑然一体，若进行拆除难度很大，对合法的本体部分可能造成结构性损害。此时可以通过经济处罚、冻结房产交易等方式来处理，不能仅仅一拆了事。 对违法搭建的整治采取运动式执法，集中整治往往无法实现长期 ...
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一方当事人有权起诉。从近年来的司法实践来看，法院采纳了后一种观点。 ----------------------------------------------------------- 本文作者：北京房产交易专业律师王树德 办公地址：北京市建国门外大街19号国际大厦A座2003-北京振邦律师事务所 ...
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[案情] 2006年4月，甲与乙签订房屋买卖合同一份，由甲出让其产权房A给乙，双方至房产交易市场办理了相关手续后，乙向市房管局申请过户。市房管局接受申请后，于5月10日内部审核同意过户，并制作了新房产证。5月15日，丙至法院起诉甲归还欠款，并申请法院财产保全冻结 ...
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、政协、工会等部门的工作人员。事业单位工作人员主要包括大学、中学、小学、成人学校、研究所、图书馆、文化站、电视台、报社、医院、卫生院、福利院、影戏院、剧团、卫生监督所、房产交易中心、供电局、市政公司等部门的工作人员。国有企业职员主要包括银行、邮电、宾馆、大酒店、商城、 ...
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房款148万元。次日，原告即将该款汇入卖方指定的银行账号，买卖双方房产交接并去办理了房地产交易登记。今年1月4日，原告终于取得了房产证，然而，距 数额由法院根据公平原则予以酌定。据此，上海市南汇区人民法院一审判决被告上海某房产中介公司应给付原告张女士违约金人民币40万元。（2008.11.28）（二十 ...
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