。 (四)夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割? 该问题实际上就是，房产证的取得与房屋产权归属有无关系的问题。 资，认为房屋属于婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给另一方的前提下，一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使一方真出了 ...
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借款人违约，银行可以依法对抵押房产处置，但是实际上缺乏关于处置抵押物的法律程序规定以及如何安置居民的规定，造成难以处理抵押物的问题。为规范抵押权人和抵押人 检查抵押房屋,未征得抵押权人的书面同意,抵押人不得擅自将房屋出租、变卖、赠与、改建或拆除,并不得改变其使用性质. 4、房产商为保证按揭人清偿贷款与 ...
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出路。未来的物权法将农地物权化，其必要性自不待言。 （二）土地所有权主体虚拟化的问题。 一方面有着农民倾向于土地相对私有化的现实要求，另一方面由于宪法、土地法等法统的 继受和交易两种形式。非社员的任何组织或公民可基于合法交易或继承、赠与、抵押、典权等法律制度而获得农地使用权，并享有不受限制的自由流转权 ...
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签订性交易服务合同，该合同违反善良风俗而无效，后来，甲将自己的一座房产赠与给乙，这种赠予的处分行为却是有效的，乙可以向登记机关申请登记 司法解释也非常混乱，有的认为有效，如关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答第12条的规定，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的 ...
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其所拥有的企业财产权益该如何处理? 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)，对此作了明确的规定(自2004年4月1号开始实施)： （ 进行一定的投资，例如购买国债或股票、发起成立公司、与他人合伙经营、购买房产进行出租出售等等。如果这种投资是以夫妻双方共同经营的，对外也以夫妻的 ...
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利益争执的临界点。 婚前购房的行为有多种情况，笔者就以下两种情况谈谈对婚前购房问题的几点思考： 一是传统婚前购房，即夫妻双方在领取《结婚证》之日前， 取得的。首付房款一方与房地产开发公司签订《房屋预售合同》，自然取得了有要求房产公司交付房屋的权益，此种债权来源于合同，系合同之债。对于房屋交付，自然拥有 ...
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论证并逐步建立长久、稳定的法律机制，以更稳妥的解决房地产市场价格调控问题。 基于以上论述，本文提出以下可以用于调控房市的法律规范制度： （1） 出售必须缴纳个人所得税，房屋价值法定评估和重罚阴阳合同双方，房产赠与及继承必须征税 综上所述，房地产市场调控的最终目的是稳定房市经济，保障居民居住权，维护稳定 ...
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人民法院 上传时间:2010-7-11 浏览次数:117 字体大小：大 中 小 一、案情与问题 原告姚某与被告浙江某房地产公司于2001年签订了《商品房买卖合同》， 涉及地下空间的权属登记，行政部门无法可依；其二，按照国家质量技术监督局《房产测量规范》第八条的规定，建筑面积所指房屋层高应在2.2米以上 ...
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上借款人违约，银行可以依法对抵押房产处置，但是实际上缺乏关于处置抵押物的法律程序规定以及如何安置居民的规定，造成难以处理抵押物的问题。为规范抵押权人和抵押人之间 抵押房屋，未征得抵押权人的书面同意，抵押人不得擅自将房屋出租、变卖、赠与、改建或拆除，并不得改变其使用性质。4、房产商为保证按揭人清偿贷款 ...
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和卖泸州市江阳区新马路6－2－8的房产所获款的一半4万元及自己所用的手机一部，总额6万元的财产赠与张学英所有。2001年4月20日，泸州市 ，追求具有“社会妥当性”的判决结果。以上观点从道德与法律相联系的角度来分析这个问题，自有其道理。不管三种意见各自基于什么理由得出什么结论，它们都不同程度出现一个很 ...
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