[16].反之，管制法规则不能不设定明确的管制对象或政策保护目标，土地法中的民事规定以房屋出租人为规范对象，耕地承租人为保护对象，便是最典型的例子，施行才六年 ，必须先完成行为的这一部分，未满足这部分要件，就是行为不成立。比如买卖契约，卖方和买方对于未来要移转所有权的标的及其价金须有共识，一个愿买一个 ...
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所有权，可转移也可不转移抵押物的占有，同时，赋予债务人的赎回权，一旦债务人违约则取消赎回权，债权人收回抵押物或将抵押物拍卖偿债[3]。总的来说，按揭制度的 包括期票、抵押单据、抵押转让协议、房地产留置证明、长期租赁合同、地役权证明、限制性契约及买卖特权证明等[7]。该登记记录向公众开放，任何人均可方便 ...
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归属为最终确权的，即产权证归谁所有，谁就拥有所有权。因此，就算是买卖双方签订了购房合同，但如果没有进行房产证过户，从法律上讲房子还是卖方的。 在成交 楼价升至较高的水平，那么则会出现卖方退回买方定金的现象，这时要保障买方的权益，最好在购房协议中注明单方违约需要支付房款一定比例的违约金。 由于李先生想买 ...
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的终极归属人，更符合行纪关系中权责分配的本质。比较而言，前述买卖关系中的买受人在合同签订后要承担价格下跌的风险，在风险转移后要承担标的物毁损灭失 标的物因故毁损灭失，则所有人原物返还请求权将随之消灭，其只能向债务人请求侵权与违约赔偿或请求不当得利返还。若这两项债权发生在破产程序开始前，按照破产法的一般 ...
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信息的场合。国外通常都采用类似美国1934年《证券交易法》10b-5规则诉讼中的买方或者卖方标准（4），即只要在操纵市场期间实际购买或者出售了证券的投资人才 以下六点：（1）其主要功能为恢复原状，后果是合同自始无效。主张撤销交易的原告不能同时主张违约损害赔偿，只能索赔损失和撤销交易之间选择。因为英美 ...
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其成为交易客体的必要。维尔纳？弗卢沫（WernerFlume）曾指出：“保留所有权买卖，如果并不普遍，而仅仅是个别行为，那么关于保留买主的法律地位，大可 成立，民事主体取得特定权利的过程已开始进行，各方当事人间业已形成一种如同先合同义务产生基础一样的稳定的私法上之结合关系。63因此，附条件法律行为中因 ...
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信息的场合。国外通常都采用类似美国1934年《证券交易法》10b-5规则诉讼中的“买方或者卖方”标准（4），即只要在操纵市场期间实际购买或者出售了证券的投资 以下六点：（1）其主要功能为恢复原状，后果是合同自始无效。主张撤销交易的原告“不能同时主张违约损害赔偿”，只能索赔损失和撤销交易之间选择。因为英 ...
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其不利，买受人有权利利用货物不符合契约规定这个机会摆脱其不利，即使对方的违约行为并不能导致他有任何损失。我猜想在意大利你们也许有不同的规则。 我们的 出卖给B，没有向B告知有一份检查报告显示房屋地基有轻微移动需要支撑。 法律委员会产权转让常务委员会，土地买卖中的卖方无担保义务咨询意见稿（1998），注 ...
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其不利，买受人有权利利用货物不符合契约规定这个机会摆脱其不利，即使对方的违约行为并不能导致他有任何损失。我猜想在意大利你们也许有不同的规则。 我们的 出卖给B，没有向B告知有一份检查报告显示房屋地基有轻微移动需要支撑。 法律委员会产权转让常务委员会，土地买卖中的卖方无担保义务咨询意见稿（1998），注 ...
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预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之若卖家不履行义务亦不须双倍 倍返还.，定金违约返还则应双倍返还。3、意向金意向金，它不是定金也非订金，严格的说它不是一个法律概念，意向金的支付至少买方购买房屋的意愿表示。 ...
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