第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。同理，最高人民法院 对此提出不少建设性意见。例知，参见谢鸿飞：《论法律行为生效的适法规范公法对法律行为效力的影响及其限度》，《中国社会科学》2007年第6期；王袄 ...
//www.110.com/ziliao/article-229242.html -了解详情
的质量、违约责任等都有明确的规定，双方无须将来另行订立一个房屋买卖合同，即可以按照商品房预售合同的规定直接履行，并办理房屋产权过户登记手续，达到双方的交易 房屋的价款，这种作法类似于分期付款买卖，但它不是分期付款买卖合同。其原因有三：一是分期付款买卖合同的标的物在合同生效后必须交付给买受方，这样才能 ...
//www.110.com/ziliao/article-211233.html -了解详情
第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。同理，最高人民法院 对此提出不少建设性意见。例知，参见谢鸿飞：《论法律行为生效的适法规范公法对法律行为效力的影响及其限度》，《中国社会科学》2007年第6期；王袄 ...
//www.110.com/ziliao/article-199000.html -了解详情
后认为李玉兰是居民，依法不得买卖农村住房，因此判决李玉兰和村民签订的房屋买卖合同无效，责令他们在判决生效90天内腾退房屋；与此同时，马海涛要给付李 内的农用地转换只有在实现占补平衡等前提性条件后可以流转。 5不符合土地规划的小产权房应认定为违章建筑 包括发达国家在内，土地或多或少有限制，而土地规划是 ...
//www.110.com/ziliao/article-194871.html -了解详情
分权,是否能发生物权变动,不影响合同的效力。在双重买卖中,先后签订的买卖合同,无论其合同标的物的所有权是否发生转移,只要具备合同生效的一般要件,都是有效 行为构成根本违约,符合《合同法》规定的合同解除条件,这时无法取得房屋的买受人可以解除与出卖人的房屋买卖合同,要求出卖人退还购房款本金及利息,并可请求 ...
//www.110.com/ziliao/article-194831.html -了解详情
丙可以向法院提起民事 诉讼要求确认其与甲签订的房屋买卖合同合法有效从而重新取得该房屋的产权。即使我们认定涉案房屋为夫妻双方的共有产，也不能推导出该买卖行为必然无效 必要吗？显 然，乙没有必要再去走一条复杂的诉讼途径，乙可持生效的民事判决书径直向登记机关要求登记该房屋的产权人为甲、乙二人，并注销原登记。 ...
//www.110.com/ziliao/article-186086.html -了解详情
办理该项手续。这一规定肯定了农村房屋买卖原则上不以所有权登记为生效要件，同时也间接的肯定了农村宅基地房屋是允许买卖的。其二，《土地管理法》第62、 农民集体建设用地使用权流转试点办法》，在延庆、怀柔两个区试点。关于农村房屋买卖合同的有效性如何进行确定，为统一认定标准，北京市高院专门下发了《关于审理农村 ...
//www.110.com/ziliao/article-177681.html -了解详情
定金可分为五类，分别为：1、成约定金。指定金的交付是合同成立的条件，只有当定金交付时该主合同才成立或生效；2、证约定金。其主要作用是证明主合同 权益，买受人在签订房屋买卖合同之前最好不要签订含有定金条款的认购书，或者是对认购书中的定金条款另外作出特别约定，特别是要约定好定金退还的条件或情形。其次，政府 ...
//www.110.com/ziliao/article-151137.html -了解详情
条件。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售的条件是： 1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。 2 房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 所以，作为购房者，在开发商交付商品房之后 ...
//www.110.com/ziliao/article-144554.html -了解详情
一房二卖第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以 行为。在商品房买卖合同中，开发商一般约定了其单方面解除合同的法律后果，但是单方面解除合同没有法律规定，也不是符合法律规定设定了合同解除条件下的合同约定解除。 ...
//www.110.com/ziliao/article-64157.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务