手续。抵押期间，甲以1200擅自出卖给丙，并办理了所有权转移手续，后来告知乙。乙大怒，恐自己债权不保，出来纠纷。可以怎样解决？可以明确的说，甲与丙的 向乙进行清偿或提存，此时乙没有权利、也，没有必要请求法院确认该买卖无效；B、丙取得房屋所有权后，将其中应当支付给甲的1000直接提前代为清偿给乙或提存， ...
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诉讼或者申请仲裁的期限，依照有关法律的规定。 分则 第九章买卖合同 第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第一 在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照 ...
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没有公信力，应以登记完成才能适用善意取得比较妥当。否则，容易引起交易混乱，产生不必要的纠纷。例如，某甲的一辆汽车错误登记在某乙的名下，某乙将该汽车转让并交付 。举例来说，如果房屋出卖人在与买受人订立买卖合同后，在未办理所有权转移登记的情况下，又将同一房屋卖给他人并为后者办理了登记，那么，前买受人虽不能 ...
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，以利于得到更好的物质和精神上的照顾。 三、有关涉老房屋动拆迁安置补偿分割纠纷的法律规定 中华人民共和国物权法（节录） （2007年3月16日第 并施行） …… 四、民事权利 （一）关于财产所有权和与财产所有权有关的财产权问题 84．财产已经交付，但当事人约定财产所有权转移附条件的，在所附条件成就时， ...
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诉讼或者申请仲裁的期限，依照有关法律的规定。分则第九章 买卖合同第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第一 条承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照 ...
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建设用地使用权作为小区业主的共有财产，并不能由开发商脱离房屋单元而单独保留。 实践中出现的小区绿地改变用途的纠纷大抵是因为我国目前登记制度的不足造成的。在房地 》的规定，无论是商品房预售还是商品房现售，在商品房买卖合同成立之时，买受人并未取得所涉商品房的所有权，也就无从确立其业主地位，无从对小区共有 ...
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把握这一点的法理意义和实践意义。 在理清上述问题后，我们再来看看买卖合同中标的物所有权转移中的法律行为。从上面的分析总我们已经清楚的知道，仅仅债权意义的 被撤销，合同自始无效，开发商可以原物返还房款，但是返还房屋该开发商时，对开发商损害挺大。原物返还房屋也可以，但买受人使用房子使得房子变得陈旧、对房主 ...
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。比如，买卖双方可以约定，在付款方式的选择上标明，在签订《房屋买卖合同》时，客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司等。 细节七：交房 ：了解房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有共有权关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的房屋 ...
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《合同法》的规定，只要符合合同法的规定条件，房屋买卖合同就生效。合同生效后，出卖人就负担交付房屋并转移房屋所有权与买受人的义务。如果出卖人不交付 因相邻不动产的利用而发生的权利义务关系。因相邻不动产在不动产的利用方面，多发生纠纷，因此，为协调与平衡利益关系，物权法特别规定了相邻关系，为建设和谐社会坚定 ...
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手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。成为该学说的法律根据。该学说的理论根据，也可以在 人或力量，仅靠当事人之间的适当履行即可实现。比如房屋买卖合同履行后，当事人虽未办理过户登记，但并不影响买受人对房屋实际占有、使用和收益，至少合同的主要 ...
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