市场交易设置各种限制和障碍的现象，仍很普遍。例如，一些行政部门规定房屋出租、房屋买卖合同，按照标的物评估价值收取登记费。一些地方规定设定抵押权办理抵押登记时 了民事审判庭、经济审判庭、知识产权审判庭、房地产审判庭等民事法庭，审理各类民事案件，有了一支人数众多的民事法官队伍，其中一部分法官已经具有了较高 ...
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及其法律关系 1. 主体的法律地位 业主，是因为购买公寓化住宅，取得房产证，成为该房屋所有权人。根据《物权法》第83 条规定，业主应当遵守法律、法规以及管理 化解矛盾。 （二） 司法机关 法院在审理物业纠纷案件时，必须在业主有权拒绝交纳物业费和业主必须按照物业服务合同交纳物业费两种处理办法中间，找到 ...
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，实质上都以西方近现代的法学理论和法律制度为渊源和标准。在一件土地买卖的纠纷中，法官援引民事法理为裁判引据：“无代理权人以他人之代理人名义而订立 使代表国家权力的司法活动与反映民间意识的人情习惯得到较有效的连接。 在民事案件的审理过程中，根据地政权注重运用调解的方式。现有当时民事诉讼状况的记载，大多数 ...
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“债转股”，商业性“债转股”模式的运用也较为广泛，《关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件若干问题的规定》第十四、十五、十六条在程序上规定了“债转股 双方当事人的责任，以及确定股东资格的主体归属；纵向的一股二卖是指买卖双方在签订股份转让合同之后，根据区分原则，买房在尚未取得股东资格的情形下，就作为该股份 ...
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规定承租人经出租人同意，可对租赁物进行改善或者增设他物。最高法《关于租赁合同纠纷案件的解释》第10条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同 合同是否可能因意思表示虚假而应认定无效? 对于名为股权转让或者房屋买卖、实为借贷的新类型合同，应当如何认定其效力? 答：两个问题涉及的是规避行为， ...
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。 《全国经济审判工作座谈会纪要》提出人民法院在审理经济合同纠纷案件时，要尊重当事人的意思表示。当事人在合同中的约定只要不违反法律的规定，不损害国家利益 ，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。第10条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 ...
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规则的理想目标 对举证妨碍规则的溯源可以探究至280年前英国法院审理的Armonyv.Delamirie案件，该案中创设了所有的事情应被推定不利于破坏者的原则，[1]这 的诸多困境。 案例六：甲将其自有房屋出卖给乙，双方签订房屋买卖合同，其后乙不慎将合同原件丢失。双方产生纠纷后，乙起诉主张确认其拥有 ...
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的交易形态中考察，就会发现二者在许多方面存在类似之处。比如和解的过程就与买卖合同达成的过程基本相同，最初由一方当事人提出自己的条件，构成一个和解的要约，如果 为独立的一个争议，往往是由几个或多个争议组成，比如一个合同纠纷往往涉及到合同条款、合同效力、争议解决方式等多个事实争议和法律争议，对于一个具体的 ...
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，从而便产生了真正的权利人要求确认物 权的纠纷案件。司法实践中对于此类案件的处理存在一定分歧，因而有必要加以探讨研究。 一、利害关系人对登记在他人名义下的 不动产的物权，而起诉至法院要求确权的纠纷案件。 例如，甲、乙在恋爱期间共同出资购买了一套房屋，与房产商订立了房屋买卖合同，但尚未取得产权证。后甲、 ...
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的主要是这几个方面： 1、 买卖合同纠纷略有上升。06年到08年的收案量分别为185件、238件、279件，接近民事类案件收案总量的四成。其中案件 。二是加强业务学习。开展经常性的培训，提升业务技能。重视对审判经验、方法的研究和积累，提升司法应对能力。选派部分法官到沿海先进地区的基层法院学习取经，使其 ...
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