法律规范更具有亲民性。业主概念作为我国房地产经济领域中产生的概念,长期以来作为房屋产权所有人或相关权利人的代称,这一概念表述也被群众广泛接受和使用,已 住房问题、夫妻离婚涉及的居住他人房屋问题、为亲友利益设置的居住现象等。有学者以为,以上居住现象可以通过政策或行政行为解决,如果将上述现象规定为居住权还 ...
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登记手续,同时办理相应的土地使用权变更登记手续,并领取统一制定的产权证书的规定处理。十分明显,国务院的行政法规是强调房屋所有权以土地使用权（建设用地使用权） 为正当 原则,不遵循第9 条第1 款、第16 条等条文关于不动产物权变动以登记为生效要件的规定《, 物权法》采取的公示原则和公信原则、不动产物权 ...
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（库）的专有所有权的专有部分的范围应按其所拥有的房地行政部门颁发的产权所有权证上登记的范围为准。⑤ 依照建设用地规划许可证载明的规划用途建造的地下车库，虽然 的房地产行政管理法律制度下，首层楼房架空层（防潮层）的建筑面积是不计算建筑容积率的，不能获得相应的土地使用权面积份额，其法律权利依附于房屋建筑物 ...
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（库）的专有所有权的专有部分的范围应按其所拥有的房地行政部门颁发的产权所有权证上登记的范围为准。⑤ 依照建设用地规划许可证载明的规划用途建造的地下车库，虽然 的房地产行政管理法律制度下，首层楼房架空层（防潮层）的建筑面积是不计算建筑容积率的，不能获得相应的土地使用权面积份额，其法律权利依附于房屋建筑物 ...
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行为是一种有瑕疵的无效行政行为，房产登记机关应该主动撤消该房产登记。故某甲不能取得该商品房的产权，该商品房可以成为执行标的。 [分析]本案争议的 那么该损失与房产机关错误登记行为加上房屋登记是否有因果关系？我们认为不动产物权的转让，须由当事人民事法律行为加上房产登记机关的变更登记才能发生物权变动的效果 ...
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也存在不同的认识：一种意见认为，既然司法解释已明确规定了未变更权属登记或者借用他人名义办理权属变更登记的，不影响受贿的认定，就意味着应一律以受贿罪（既遂） 上的房屋（其最核心的内容就是拥有房屋产权）才利用职务便利与行贿人进行交易的这通常可以从行为人为送房者谋取利益的大小和谋取利益的积极程度上获得印证。 ...
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的举证责任，法院肯定不能自行直接认定，的确十分棘手。况且，间接相对人对具体行政行为的反应程度通常没有直接相对人那么敏感。不同情况，却非要拿来一刀切，有失公允 或违法履行登记职责，可诉；2、因房屋存在产权纠纷，请求变更登记，不可诉。足见该文作者功力非凡。 民事判决的内容与行政确认的内容不符，该文认为前者 ...
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备案，但若当事人未办理此等登记备案手续，并不影响合同的效力（当然行政管理部门可以给予当事人以行政处罚，但此种行政处罚不应当涉及私法行为的效力）。我在仲裁 的房屋，并在约定期限内办理了房地产管理部门颁发的房屋产权证书，合同履行完毕，但现在买受人申请仲裁，仲裁请求是确认商品房预售合同无效，理由很简单：签订 ...
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，但双方已实际履行了合同，或房屋已基本建成，又无其他违法行为的，可认定合建合同有效，责令当事人补办土地使用权变更登记手续。二、当事人签订合建合同，依法 房屋可以出租，这是毫无疑义的。但未取得产权证的联营房屋，如果已被联营双方或一方出租出去，在房屋产权变动后是否有效﹖应否解除其租赁合同﹖笔者认为，该租赁 ...
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问题。而我国民法一贯贯彻“国有财产神圣不可侵犯”的原则，与之相适应，有关行政管理部门认为，住宅所有权当然受到土地使用权期限的限制，在土地使用权期限届满时， 履约的诚意，但之后不久，马某因病去世，而其继承人放弃继承，房屋产权登记机关以所有权变动必须由当事人双方共同申请为由，拒绝为简某办理所有权变动登记 ...
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