： （一）评估委托合同； （二）拆迁许可证、或者建设用地规划许可证、或者有关批准文件； （三）评估对象有产权证明材料及有关房屋基本情况的证明材料； 、仓库堆栈、学校、文化馆、影剧院、福利院、医院、公共设施用房等经营性和非经营性房屋。 第十八条 （评估方法） 能搜集充分成交案例并有条例规定要求可比实例 ...
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向银行申请了公积金和商业贷款共计73万元（原告为主贷人，被告为共同借款人），房屋产权登记在男女双方名下，未约定共有人及共有情况，双方还共同出资装修了此 首付中原告出资12万元，被告出资8万元。在贷款的73万元中，根据抵押贷款合同显示，原告虽为主贷人，但是被告同时为共同借款人，因此贷款属原被告的共同融资 ...
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后遭遇拆迁，当事人为了各自的利益而引发纠纷，房屋买卖合同中，原产权人合同尚未履行完毕，感到拆迁更有利可图，便中途反悔，房屋租赁关系中，承租方要求出租方给予相应的 存在一定数量的低收入被拆迁人，十几平方米的房屋，祖孙三代七、八人居住，不论是货币补偿的安置方式还是产权调换的安置方式，凭他们的经济能力都无法 ...
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将房屋抵押或转售，买方的利益将无法保障。 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立 登记的，不影响合同效力。 买房的目的是为了占有使用，但如果卖方没有产权证，即意味着卖方无法将产权转移登记至买方名下，买方取得房屋产权的合同目的就无法实现， ...
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合同中明文规定以体现出来, 亦可能是通过合同签订好后双方约定清偿地的方式。 3. 依债务的性质而确定。 例如, 房屋产权和车辆产权发生转移时, 应分别在所在地房管局和 类纠纷时也会更明确区分各个当事人的责任;出卖人和承运人也会因为第三人利益合同尽自己最大的努力来更大限度地完成好自己所承担的义务部分。第 ...
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着履行不能的情形，其可以于履行不能的情形消除后另行主张或请求解除《房屋买卖合同》并要求出卖人承担相应违约责任。王杰仍坚持其诉讼主张。 【裁判结果】 给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有， ...
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给当事人带来利益的同时，也隐藏着相应的风险。如果卖方将房屋的产权转让给买方后，买方拒绝按照真实的合同支付购房款，双方就容易产生纠纷。 买卖双方签署阴阳合同以 。如一方当事人确有证据证明双方为规避纳税、骗取贷款等，而故意在此后的合同中订立虚假价格的，因该项变更非双方变更房价的真实意思，且具有非法目的，不 ...
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上述房屋被拆迁，王某与北京华汇房地产开发中心签订了《朝阳区大屯乡腾退房屋产权兑换安置协议》，王某及陈某兑换安置到北京市朝阳区某小区某楼某号房屋 ，陈某将刘某诉至北京市朝阳区人民法院，要求确认王某与刘某签订的《房地产居间合同（买卖置换）》无效。2008年1月29日，北京市朝阳区人民法院作出判决,驳回了陈 ...
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层高等应与登记内容一致，质量应符合国家规定的建筑标准。被告应于原告恢复原状、通过行政机关审查认可并撤销交易限制后再协助原告办理产权手续。7. 损失等形式的民事责任。——广西桂冠电力股份有限公司与广西泳臣房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2010年第5期）新解：《最高人民法院 ...
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）的房屋，是其行使对所有物收益、处分权的行为。在产权无争议的情况下，其所签订的房屋租赁合同、房屋买卖合同不因所有权人于缔约时没有取得房屋 是有效的，但从保护购买人利益角度来看，购买上家尚未取得产权证的房屋，仍需谨慎。因为如果双方未能按照合同约定的时间办理房地产过户手续，此时出售方仍尚未取得产权证的话， ...
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