双方的权利义务。 [评析] 笔者同意第三种意见。理由如下： 本案争议的焦点主要在于房屋买卖双方在交易过程中共签订了两份合同，两份合同的成交金额不同，究竟以 双方有法律约束力，司法认定应当保护交易安全。而第二份合同是双方当事人为办理房屋产权变动登记的目的而签订的，是为了实现第一份合同的履行、使第一份合同 ...
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双方的权利义务。 [评析] 笔者同意第三种意见。理由如下： 本案争议的焦点主要在于房屋买卖双方在交易过程中共签订了两份合同，两份合同的成交金额不同，究竟以 双方有法律约束力，司法认定应当保护交易安全。而第二份合同是双方当事人为办理房屋产权变动登记的目的而签订的，是为了实现第一份合同的履行、使第一份合同 ...
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一旦要离婚，双方协议是要按照共同财产还是按照个人财产。如果协议不成，这时候如果登记在男方名下，“可以”判决归男方所有，然后对其他的部分给予补偿。它仅仅是说 赠与合同明确指明有一方接受，这才能作为个人财产。但是现在司法解释(三)，把房屋产权登记在一方子女名下的推定为是父母对个人子女的赠与，直接做一个推定 ...
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为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。” 4、司法解释 关于调整农村房屋、宅基地买卖行为的司法解释主要集中在最高人民法院审判委员会1984年8月30日 陷入被动。还有的当事人在买卖时未经任何部门批准，既没有进行房屋产权的变更登记，又没有完成宅基地的变更登记。严格地说，此类情况下宅基地使用权和 ...
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价款，结清差额。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 前，应当组织有关部门依照法律、法规对征收范围内未经依法登记的建筑予以认定、处理。 第二十二条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、 ...
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在政策严令禁止下退出房地产市场，反有愈演愈烈的趋势。但由于小产权房缺乏法律保护，未进行产权登记。与小产权房买卖相关的纠纷也开始凸显，各级法院通常判定小产权 的无效，从长远看，应当逐步承认小产权房的合法性，允许其自由流转。 关键词：小产权房；法律政策；小产权房买卖 引言 房屋产权本无大小之分，如果从法律 ...
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周知该权利的存在。债权和物权的区别决定了只有物权变动才需要登记，债权变动不需要登记。物权和债权是权利体系中最为重要的两种权利，物权是绝对 最有效的方法是由全国人民代表大会及其常委会以立法的形式对农村宅基地以及农村房屋的产权归属以及产权流转作出明确规定。 目前，最高人民法院的司法解释在审判实践中对于司法 ...
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主体对房屋享有的所有权，而所有权属物权的范畴，故房产权亦属于物权的一种。房屋产权本来是不分大小，只有一种定义，但由于我国的一些特色，形成了社会上 中人证明等要件，要求办理过户手续的地方还应依法办理该项手续。这一规定肯定了农村房屋买卖原则上不以所有权登记为生效要件，同时也间接的肯定了农村宅基地房屋是允许 ...
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主体对房屋享有的所有权，而所有权属物权的范畴，故房产权亦属于物权的一种。房屋产权本来是不分大小，只有一种定义，但由于我国的一些特色，形成了社会上 中人证明等要件，要求办理过户手续的地方还应依法办理该项手续。这一规定肯定了农村房屋买卖原则上不以所有权登记为生效要件，同时也间接的肯定了农村宅基地房屋是允许 ...
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主张其为被安置人并要求分割征收补偿利益？ 在私有房屋征收中，一般只有房屋产权人才是被安置人。对于房屋实际使用人，除非征收部门将其认定为被安置人 安置人范围，临时土地证记载的人员能否据此主张是被安置人？ 虽然临时土地证并非不动产权利的登记凭证，但可表明持证人使用该土地曾获得相关部门认可。基于城市房屋房地 ...
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