均以交付同一特定物为请求内容而发生终局执行竞合。[8]例如，甲债权人以法院确认乙债务人拖欠其货款的终局判决为根据，请求法院执行债务人的房产以清偿债务；而丙 执行而产生执行竞合时，基于物上请求权和担保物权而享有的债权要优先受偿。例如，甲以确认其享有某房屋所有权之终局判决为根据申请法院强制乙返还房屋；丙 ...
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类似的物权性权利。但从我国社会发展的现状以及发展趋势来看，在我国物权法中应当确认居住权这一他物权形式，并可以将之定义为：居住权就是特定人因居住而使用他人 房屋的价金又可以作为他养老的费用。在这个过程当中，住房人、购房人、房屋所有权人，在这个多层次的关系当中，他们的利益得到淋漓尽致的发挥。居住权这种制度 ...
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权问题。首先，当事人双方均是一般土地使用权人，他们拥有各自的一般土地使用权和房屋所有权，他们之间所形成的关系是典型的不动产相邻关系。其次，鉴于被告郭某房屋 他人对空间的无害利用，但是这种利用并非属于空间权之范畴。而对空间权的确认是通过修改传统地上权的内涵，承认在普通地上权之外还有一种特殊地上权，即空间 ...
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的充分使用，又要考虑居住权主要是从家庭关系的基础上形成的特征，以此平衡房屋所有权人与居住权人之间的利益关系，并设置居住权的权利义务结构。 居住权人的 居住人的利益，从我国社会发展的现状以及发展趋势来看，在我国物权法中应当确认居住权这一他物权形式。〔48〕全国人大法工委2002年12月下发的《中华人民 ...
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客体为商品房。如果再深入分析，商品房买卖合同法律关系的客体还应包括商品房的权属确认、变更、终止及其登记发证行为。 3、商品房买卖合同法律关系的内容 商品房买卖合同法律 或者当事人另有约定的除外。 此条规定实际是确认交钥匙即为交房，并以此作为风险转移的标志，即不以房屋所有权的移转作为交房和风险转移的成立 ...
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集体经济组织。连续使用超过二十年，而原所有者在二十年内未要求收回土地的，所有权确认给现使用土地的农民集体经济组织。1997年10月25日福建省人大常委会通过的《 大玲﹑孙大均﹑孙大秀﹑孙大明之父孙兆骧1942年所购置，1951年重新登记房屋产权时因孙兆骧表示过放弃产权，该房产权人改为孙兆麟﹑孙张氏，但 ...
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这是一个大主顾，就在一楼底商和二层的住宅之间加了一个楼梯。等房屋投入使用后，这个业主把底商做了浴室，上面的住宅改作浴池的休息房间。不 实际上就相当于租赁关系。那么这种案件，如果开发商能够拿出证据证明车库的所有权属于自己，那就可以确认归开发商。 关于区分所有建筑物的车位权属问题，司法应当确定以下规则： ...
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地说，公示原则就是物权享有或者变动的外部象征或者标志。例如，你拥有房屋所有权，你必须进行登记，登记就是你拥有的标志；你要将你拥有的房屋 向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。 2.土地承包权可以自由流转。 物权法第128条规定：土地承包经营权人 ...
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登记机关应当中止登记程序，在当事人共同同意撤回申请、不再撤回申请或者法院、仲裁机关确认权利归属时，再做出同意撤回申请或者继续登记的决定 应当指出的是，登记申请人 或者房地产用途等的变更登记，因土地使用年限届满的、未设定他项权利的房屋所有权的注销登记，因房地产权利证书灭失、破损而重新申领、换领房地产权利 ...
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正当的利益考虑的。 不过，应当看到，在法律法规中确认承租人的优先购买权，既涉及到对出租人房屋所有权的限制和承租人的保护问题，也关系到与出租人进行 《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题意见（试行）》第118条“出租人出卖房屋应当提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未 ...
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