张三，不动产登记簿上记载所有权属于李四，法院应当怎么判决？法院应当判决系争房屋所有权属于李四。因为物权法规定以不动产登记簿为准，亦即不动产登记簿的证据效力高于 办理抵押登记，前面的银行不就吃亏了吗？它虽然订立抵押合同在先，但因为房屋未建成没法办理抵押登记，按照物权法草案（第二次审议稿）第十条的规定，不 ...
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成立的典权关系，受到人民政府的承认和人民法院的保护。如内务部《关于土地改革地区典当土地房屋问题的处理意见》（草案）（1950年9月30日）第三项规定：农民 为一种约定担保权，应遵循普通抵押权之设定方式，即应采书面形式订立浮动抵押合同，并向登记机关办理登记。考虑到浮动抵押权至实行之前其标的物一直处于浮动 ...
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提示和建议性的，而并不是一种强行性的规范，不能认为不符合该规定就导致抵押合同无效。要求抵押物的价值必须高于或者等于被担保债权的数额，在理论上的依据是 ，在将来发生纠纷，自愿承受抵押权不能实现的法律后果。否则这对以在建工程或者房屋抵押的的抵押权人来说是不公平的。第二，当房地产开发商已经开始出售期房时，便 ...
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无法律依据，法院不予支持。 3 江苏某村镇银行股份有限公司与蒋某某等金融借款合同纠纷，（2017）苏07民终3454号 连云港市中级人民法院 法院认为，因《物权法》 ，并进行了登记。为担保债权B的实现，担保人乙以同一座房屋与李四签订了全额抵押合同，并且该抵押权成立在先。在计算各担保人的责任份额时，首先 ...
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利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。 征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及 的其他财产。 第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二） ...
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开放的不断深入，担保法、物权法先后实施，抵押权制度在立法层面日趋走向完善。近年来，抵押作为日常交易中经常采用的担保方式，在保障债权实现、促进社会融资方面发挥着 条规定，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。由于借款合同主债权为50万元，与房屋他项权证记载的“债权数额 ...
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权利人、与转让人具有租赁关系的承租人依次享有优先购买权。房地产转让人应当在房地产转让书面合同签订前三十日通知共有权人或承租人。 对涉及共有关系的房地产转让，转让人在申办 。 第三十三条已设定抵押的房地产，抵押人如需对房屋翻建、扩建或改变用途时，必须取得抵押权人的书面同意，对抵押合同的内容作相应变更，并 ...
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从合同）的违约责任的竞合（一个责任人、两个责任关系），债权人选择追究抵押合同的违约责任或者追究主合同的违约责任，其结果没有差别。在债务人与抵押人 。关键在登记机构必须严格执行。可能是因为不动产登记机构未统一，房产登记机构专管房屋所有权过户登记和房屋抵押登记，土地登记机构专管土地使用权过户登记和土地抵押 ...
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、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。房地产评估的具体办法，由省 （一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； （二）抵押登记申请书； （三）抵押合同； （四）房地产权属证书，未竣工或未交付使用的房地产除外； （五）以 ...
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、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。房地产评估的具体办法，由省 （一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； （二）抵押登记申请书； （三）抵押合同； （四）房地产权属证书，未竣工或未交付使用的房地产除外； （五）以 ...
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