在韩国，物权性典权本质上也已名存实亡，债权性典权成为韩国房屋租赁中最重要的形式，现实生活中所谓的典权即是债权性典权，从而推导出我国大陆物权法应改造甚或废除 在将典当等同于典权后，又将它纳入到租赁的范围之内，实际上还产生了民法术语与税法术语的冲突和协调问题，因为民法上的典权和租赁权之区别是相当明显的。 ...
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占有为由诉请返还房屋的，第三人则受判决效力所及。在陕西兵器工业西北公司申请执行西安九龙房地产开发有限责任公司及第三人西安市赛格商贸有限公司租赁合同纠纷执行一 影响的，强制执行法也可以规定执行法院得直接解除其占有，亦属另一问题。(四)其他法律规定之人程序当事人。即依法应在程序上代替本人担当执行当事人之人 ...
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房地产市场管理的试行规定》（1989年）等。另外，广州、沈阳、大连、石家庄、郑州等市都有类似规定。 在房地产租赁方面有：《上海市公有房屋租赁管理办法 民事法律行为有其固定特点。它有许多法律关系被列为特别种类合同范畴，不同于一般商品流通领域中的合同，有相当部分必须经房地产主管部门审核产权、评定房价、办理 ...
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条、《城市房地产管理法》第47条规定，以依法取得的城市房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押，反之亦然。显而易见．我国法律是将 预售许可证。 二、房地产抵押权与承租权的关系问题 所谓房地产承租权是指承租人通过支付租金，依房地产租赁合同而享有的对房地产的占有使用权。房地产承租权追求的 ...
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房地产市场管理的试行规定》（1989年）等。另外，广州、沈阳、大连、石家庄、郑州等市都有类似规定。 在房地产租赁方面有：《上海市公有房屋租赁管理办法 民事法律行为有其固定特点。它有许多法律关系被列为特别种类合同范畴，不同于一般商品流通领域中的合同，有相当部分必须经房地产主管部门审核产权、评定房价、办理 ...
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上建筑了仓储等辅助设备, 公司的业务具有相当的稳定性.1967年政府实施征收铁路公司, 同时包括原告租赁的财产.当时, 原告与铁路公司的租赁合同还有7年半届满.在诉讼中, 很难对被拆迁人有利。这就造成一些被拆迁人宁愿选择非理性的行为，也不愿选择法律途径解决问题。这种表面上公平但实质上隐含着巨大不公平的 ...
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合同法律关系，而不能调整出租方与承租方之间产生的租赁合同法律关系。法院应认定双方签订的房屋租赁合同为有效合同，判决承租方承担违约责任，双方继续履行租赁合同。 存在的问题）是，不少人在办理具体案件时，习惯于从某一部法律的具体规定孤立地对相关问题进行分析和研究，从而忽视了当一个法律事实和法律关系产生时， ...
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争议的焦点。对此法律并未作出明确规定，实践中各地的做法不一。本文根据物权法理论对这一问题进行探讨。 一、房屋租赁权是物权吗 我国现行民事立法中并未使用物权 如到政府相关部门查询租赁合同备案情况、到现场向实际承租人取证、请有公信力的第三方（公证部门、社区里负责房屋租赁管理的部门）见证房屋的空置情况等，为 ...
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人的利益，就有必要让第三人知悉，使第三人能够有所准备，采取必要的措施趋利避害，从而决定自己为某种行为或不为某种行为，最终不致遭受无法预测的损害， 高级人民法院关于处理房屋租赁纠纷若干法律适用问题的解答（三）》（沪高法民一【2005】16号）第三十条规定，买卖不破租赁的适用是否要求租赁合同登记？未经登记 ...
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一方以物交付他方，而约定他方无偿使用后返还其物之契约。例如无偿出借汽车、房屋等，以供他人使用。⑥ 这种交易行为在我们日常生活中并不鲜见。前不久笔者遇到了这样 互易、赠与； 2、以物供他人使用或收益的合同：租赁、融资租赁、 借款合同、使用借贷； 3、劳务及工作给付合同：雇佣、承揽、建设工程、运输、储蓄、 ...
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