、灭失的， 承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失， 致使不能实现合同目的的， 承租人可以解除合同。[5]59固然见仁见智 按租赁期限长短计算的法定孳息， 若非基于承租人的原因而无法使用收益租赁物， 基于租赁合同的本质， 承租人无付租金的义务， 并无待风险负担规则之运用。 ...
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、灭失的， 承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失， 致使不能实现合同目的的， 承租人可以解除合同。[5]59固然见仁见智 按租赁期限长短计算的法定孳息， 若非基于承租人的原因而无法使用收益租赁物， 基于租赁合同的本质， 承租人无付租金的义务， 并无待风险负担规则之运用。 ...
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民二终字第690号(因出租人解除租赁协议，致使承租人与次承租人之间的合同无法继续履行，次承租人要求承租人承担违约责任，承租人以第三人原因为由抗辩， 外人提取存款，法院以银行未履行严格审查义务构成违约，并援引第121条要求银行承担一定的责任)、广东省东莞市第二人民法院民事判决书(2009)东二法民二初字 ...
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还要一次性支付转让费2万元。得知钟某要转让营业厅的消息后，房东朱女士找到钟某要求分享转让费，否则不同意钟某转租。在无奈之下，钟某只好把部分转让费分给了 是不能擅自将租来的店面转租的，否则，要面临被房东提前解除原租赁合同，赔偿房东或次承租人损失的问题。 合同法第51条同时规定:无处分权的人处分他人财产， ...
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。而大批难民由战区及战区附近移向后方，亟待收容。国民政府发布《战时迁移妇孺办法》，要求各地广泛利用庙宇、祠堂、及公共房舍或私人余屋等，为收容场所。以及搭建大量茅屋等 制度，见《大清会典释例八旗都统田宅》；后者如天津地区保护承租人的习惯，住宅租赁的解除契约之权，通常属于赁借人，而不属于赁贷人，所谓只许客 ...
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了第三人的房产转让款14750元，所以黄桥镇政府侵害肖烈苟优先购买权的法律事实，已自行解除。肖烈苟要求宣告黄桥镇政府与肖榕芬之间的房屋买卖合同无效的 权的目的在于保持财产的所有权与使用权的一致性。房屋优先购买权只存在于形成了租赁合同关系的承租人与出租人的特定当事人之间，它是一种期待权和形成权，它必须是 ...
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的性质（要约还是单方法律行为）、无因管理的性质（事实行为还是法律行为）、合同解除恢复原状义务的性质（不当得利返还义务还是二次给付义务）、优先购买权的性质 处分租赁物而将占有移转时，受让人亦非以他主占有的意思而占有，承租人对租赁物不构成间接占有，出租人亦丧失其间接占有。提单是否为表彰间接占有的有价证券， ...
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甲的违约行为，不构成违约损害赔偿责任。乙搬动丙在租房中的物品，对于租赁合同的标的物而言，意在直接实现出租人取回出租物。那么，在丙不按期交纳租金 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”本条是关于未按时支付租金所引起的法律 ...
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就可以随时主张解除合同，随时可以要求承租人搬出，这对承租人是非常不利的。例如：李先生、郭女士就李先生的住房出租口头达成了租期为1年的租赁合同，当时并 权益就很难得到保护。三、租住了有问题的房屋怎么办？在现实生活中，承租人往往会发现承租的房屋经常有各种各样缺陷，与房主事前承诺的居住条件不符，比如屋顶漏水 ...
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租赁合同对新房主仍然是有效的，你作为新房主仍然必须遵守原来的租赁合同的规定，除非你协商与承租人解除合同。在实践中，有的房主先把房屋出租，租期很多年，先 再解除合同了。而司法实践中，如果卖方没有经催告就发通知要求解除合同，除非合同明确约定准许，否则法院会判决卖方承担违约责任。原因是：卖方面对买方的违约， ...
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