买卖协议和土地使用证。不过，宅基地土地使用证无法过户，只是在变更栏注明，房屋出售给李玉兰使用。2006年12月，原房主马海涛要求原价收回住房遭到拒绝后， ，而且将土地所有权统一为国有土地更为妥当。土地的所有权属于国家，但是土地的用途还是进行明确区分：农用地、建设用地和未利用地等，甚至可以更加细分。土地 ...
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居住建筑物承重部位，而建筑物承重部位发生物理变动将影响建筑物整体的结构安全性能及正常使用寿命，进而造成全体业主的利益损失，因此法律规定居住建筑物承重部位属于建筑物的主体 和结构，不得妨害共有部分正常功能和用途的发挥。我国《城市异产毗连房屋管理规定》第8条规定：所有人如需改变共有部分的外形或结构时，除须 ...
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发展，问题在于它同时又会给开发商带来巨大的商业利益。根据所征收的土地、房屋等财产进行利用的直接目的，来确定公共利益内涵是比较稳妥的，从而排除政府 行使回收权的条件。 1.不按照核定的征收目的使用土地或改变土地用途的。 2. 已开始按照核准的征收计划使用土地，但中途停止开发利用土地符合国土资源部《闲置 ...
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使用权，是指为在他人土地上建造并所有建筑物或其他附着物而使用他人土地的权利”。为贯彻土地用途管制的政策，草案第197条规定：“基地使用权只能在法律 （四）借“按揭担保（mortgage）”，增设让与担保近年来，中国大陆许多地方在房屋分期付款买卖中推行所谓按揭担保。这种担保方式相当于大陆法国家的让与担保 ...
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于2002年8月9日才正式公布并开始执行。在该配套标准中规定了房屋具体区位差价系数和其他因素差价率由房地产估价师在10%幅度内根据实际勘察测定，并 的权利与义务一并转移，国家不应该再次收取土地出让金，最多补足改变用途、增加容积率和延长土地使用年限之间的差额。尽管估价师之间存在上述分歧，但是由于群体效应 ...
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当地人民生活消费水平。但经营性的土地利用如果不进行适当的用途管制，不符合农村规划，不合理的使用类型很可能影响周边农民的正常居住生活。住宅周围环境 居住权。 3.2 三权的权利内涵 宅基地不只是一块土地，实际上是包括农民住的房屋、周边的庭院及附属设施在内的一个集合体[18].宅基地所有权单纯指的是土地的 ...
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模式，如杭州天目山镇在宅基地使用权上派生出租赁权，允许农户将自身合法空闲的房屋用作经营、出租或者合作经营[8].温州瑞安市将退出的宅基地折算成地票凭证实现 当地人民生活消费水平。但经营性的土地利用如果不进行适当的用途管制，不符合农村规划，不合理的使用类型很可能影响周边农民的正常居住生活。住宅周围环境 ...
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配偶一方超过家庭日常生活需要负债， 对债权人谎称用于共同生活， 例如谎称购买共有房屋， 但事实上是用于个人消费。此时， 如果债权人根本没有理由相信， 这不会存在 如果交易时债权人已尽谨慎注意义务， 经审查举债人及其家庭支出需求、借款用途等， 有充分理由相信债务确系为共同生活所负的， 基于信赖保护原理 ...
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批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效， 的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，对合同效力暂不表态，实际处理中应本着尊重现状、维持稳定的原则 ...
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我们可以看到行政法规在《立法法》当中有非常明确的规定。 作为农村房屋的产权人，有占有、使用、收益、处分房产权利，这是法律对所有权的基本定义。农村 。所以，我们国家应该放开农村经济发展模式，在经济和社会组织中，不仅能改变他们分散的小农经济形态，形成互助和规模经营，增强经济能力，融入社会主义市场经济。同时 ...
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